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Wir sind Ihr Makler für Luxusimmobilien

Was sind Luxusimmobilien?

Diese Immobilien haben ihren Preis, doch dieser allein macht sie noch nicht zum Luxusobjekt. Wichtig sind herausragende Eigenschaften bezüglich der Größe, der Lage, der Bausubstanz, des Zustandes und der Ausstattung. Für diese Häuser, Villen, Penthäuser oder Luxuswohnanlagen interessieren sich nicht nur vermögende Kunden, die dort wohnen wollen, sondern auch Vermieter und Kapitalanleger. Die außergewöhnlichen und prestigeträchtigen Objekte sind sehr werthaltig - ein Preisverfall ist praktisch nicht zu befürchten. Gerade auf dem Luxusimmobilienmarkt sind die Preise in den vergangenen Jahren explodiert. Es gibt zwar keine exakte Definition, was eine “Luxusvilla” genau sein soll, doch sicher ist, dass ihr Komfort über den gewöhnlichen Bedarf weit hinausgeht – wie das bei jedem Luxusartikel der Fall ist. Das hört sich zunächst sehr interessant an, denn der Aspekt des Luxus’ bringt den Vorteil mit sich, dass Käufer nicht unbedingt um den Preis feilschen. Er ist aber auch mit einem gewichtigen Problem verbunden: Die Vertreter beider Seiten – Anbieter und Nachfrager – sind rar gesät. Es ist demzufolge schwer, so ein Objekt zu finden, jedoch ebenso schwer, es zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Hier kommen wir als Makler ins Spiel. Wenn Sie also eine Luxusimmobilie verkaufen möchten, dann sprechen Sie uns an.

Wie makeln wir Luxusimmobilien?

Diskretion ist in solchen Fällen noch mehr als sonst gefragt. Wir halten uns mit bebilderten Inseraten zurück, wenn es der Verkäufer nicht ausdrücklich wünscht. Vielmehr profitieren wir in solchen Fällen von unserer umfangreichen Datenbank, die mögliche Interessenten listet. Diese haben nicht unbedingt ein Objekt angefragt, das exakt die Eigenschaften der speziellen Immobilie aufweist, aber sie gehören zur Zielgruppe mit dem finanziellen Background, die wir ansprechen können. Es gilt dann, ein Exposé unter Wahrung der Anonymität des Verkäufers vorzulegen und mögliche Besichtigungstermine sensibel zu verhandeln. Keinesfalls führen wir durch eine Luxusvilla Scharen von Kaufinteressenten. Wir prüfen sehr genau, welcher Interessent überhaupt in der Lage wäre, das Objekt zu erwerben. Dieser muss zudem sehr deutliches Interesse bekundet haben. Dennoch muss das Makeln von Luxusimmobilien nicht endlos lange dauern. Die Käufergruppe und auch Verkäufer wissen recht genau, was sie wünschen. Entscheidungswege können daher kurz sein, um die Abwicklung kümmern wir uns mit gewohnter Professionalität. Wenn Sie so ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich an uns!

Gerne sind wir beispielsweise auch in folgenden Orten für Sie tätig: Immobilienmakler Schwentinental oder auch in Immobilienmakler Schönberg sowie als Makler in Immobilienmakler Schönkirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch!