Aktuelles und Allgemeines

Seriöser und bestmöglicher Immobilienverkauf

Wertermittlung Immobilie

Eine interessante und effiziente Immobilienanzeige sollte sowohl Aufnahmen der Außenansicht, als auch von den einzelnen Räumen und gegebenenfalls vom Grundstück beinhalten. Die Bilder sollten idealer Weise bei Tageslicht aufgenommen werden und sollten nicht verwackelt sein. Auch die Besonderheiten der Immobilie, wie beispielsweise ein dazugehöriger Kamin oder eine Sauna sollten auf den Fotos zu sehen sein. Des Weiteren gilt es, die Quadratmeterzahl von Wohn- und Nutzfläche anzugeben, da diese Angaben den Preis der Immobilie maßgeblich bestimmen. Zudem müssen alle Sanierungen und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre im Rahmen einer Auflistung genannt werden. Für die potentiellen Käufer sind Informationen bezüglich der laufenden Kosten und zum Hausgeld ebenfalls von Relevanz.

Wertermittlung und Immobilienbewertung

Im Zuge des Immobilienverkaufs ist es wichtig, den Immobilienwert zu kennen. Um diesen zu ermitteln besteht sowohl die Möglichkeit, die Marktwertermittlung durch einen Sachverständigen ermitteln zu lassen oder diesen selbst zu bestimmen. Letztere Möglichkeit setzt voraus, sich zunächst einen realistischen Überblick über die marktgerechten Preise zu verschaffen. Dabei bieten Vergleichspreise eine gute Grundlage. Wer jedoch wirklich sichergehen möchte, der sollte einen qualifizierten Experten damit beauftragen, eine detaillierte Wertanalyse der Immobilie vor Ort durchzuführen, der im Anschluss einen realistischen Verkaufspreis nennen kann. Es ist nicht ratsam, den Preis der Immobilie bewusst zu hoch anzusetzen, um sich zu einem späteren Zeitpunkt einen größeren Verhandlungsspielraum zu versprechen. Potenzielle Interessenten werden durch die zu hohen Preisvorstellungen abgeschreckt. Es wird empfohlen, einen realistischen Preis anzusetzen und sich beim Immobilienverkauf nur auf kleine Preisnachlässe einzulassen. Wir bieten Ihnen eine seriöse Marktwertermittlung vor Ort.

Grundriss und rechtliche Auflagen

Da auch die allerbeste Beschreibung, die Grundrisszeichnung nicht ersetzen kann, sollte der Grundriss zumindest die Größe und die Lage der einzelnen Räume skizzieren. Eine moderne 3D-Zeichnung, die auch die Einrichtungsgegenstände enthält, sorgt bei Interessenten für eine verbesserte Größenvorstellung. Der Immobilienverkauf muss immer nach den vorgegebenen rechtlichen Auflagen erfolgen. Dabei ist der Energieausweis ein passendes Beispiel. Bezüglich der Energieeinspar-Verordnung (kurz: EnEV) müssen seit dem Jahr 2014 bestimmte Angaben zu den Energiewerten in den Inseraten für zu verkaufende Häuser und Wohnungen genannt werden. Da es im Rahmen eines Immobilienverkaufs zahlreiche Faktoren zu beachten gilt, ist es ratsam, einen kompetenten Experten zu Rate zu ziehen, der die rechtlichen Vorschriften ganz genau kennt und dafür sorgt, dass die Immobilie zu einem guten Preis veräußert wird. Wer also seine Immobilie verkaufen möchten und einen seriösen Ansprechpartner sucht, sollte uns kontaktieren.