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Das Immobilienexposé

Das Immobilienexposé – Mit einer professionellen Präsentation das Kaufinteresse wecken!

Nur, wer es schafft Kaufinteressenten mit einem ansprechenden und modernen Exposé zu überzeugen, ebnet sich den Weg für einen zufriedenstellenden und zeitnahen Hausverkauf. Für die meisten Immobilienbesitzer ist der Hausverkauf eine gigantische Herausforderung, welcher sie sich zum ersten Mal in ihrem Leben gegenüberstehen. Demnach gibt es bei Immobilienbesitzern einige offene Fragen, wenn sie ihr Haus auf den Immobilienmarkt präsentieren möchten. Welche Informationen müssen in eine Verkaufsanzeige? Auf welche Besonderheiten sollte man achten? Wo erhält man Unterstützung?

Um den Verkauf einer Immobilie voranzutreiben, benötigt es eine zeitgemäße und informative Verkaufsanzeige. Hier ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler oftmals die richtige Wahl, um ein hochwertiges Exposé anzufertigen und den Hausverkauf deutlich einfacher zu gestalten.


Maklerexposé als großer Vorteil beim Hausverkauf

Die Gestaltung einer Verkaufsanzeige gehört zu den Kernaufgaben eines jeden Immobilienmaklers. Die Bedingungen und Anforderungen auf dem Immobilienmarkt sind dabei in einem ständigen Wandel. Durch moderne Technik wie Drohnenkameras oder sehr sensible Messgeräte gelingt es eine Verkaufsanzeige deutlich umfangreicher und informativer zu gestalten, als es noch vor vielen Jahren möglich war. Immobilienmakler kennen die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und arbeiten immer am Zahn der Zeit. So auch bei der Gestaltung einer Verkaufsanzeige.

Die Präsentation einer Wohnimmobilie durch Bilder, Videos und allen wichtigen Daten in einem modernen und ansprechenden Rahmen ermöglicht es deutlich mehr Kaufinteresse auf dem Immobilienmarkt zu wecken. Immobilienmakler sind demnach eine wichtige Stütze beim Hausverkauf und legen durch die Gestaltung einer Verkaufsanzeige den Grundstein für einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Hausverkauf.

Das Know-how für Verkaufspräsentationen und Käufergruppen von Immobilienmakler ist für Hausbesitzer beim Verkauf einer Immobilie ein großer Vorteil. Denn Makler schaffen es aus einer Wohnimmobilie die individuellen Stärken eines Wohnobjekts hervorzuheben, als auch die Wertigkeit in den Mittelpunkt zu stellen.

Zudem gelingt es auch die Wünsche von Käuferzielgruppen zu erkennen und bei der Gestaltung einer Verkaufspräsentation zu berücksichtigen. Dabei ermöglichen es Makler Immobilienbesitzer von einer internationalen Reichweite auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Damit werden Wohnobjekte längst nicht nur regionalen Käufergruppen angeboten, sondern können auch im Ausland Käufergruppen zugeführt werden.


Die wichtigsten Informationen einer Verkaufsanzeige im Überblick

Es spielt keine Rolle, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Wohnhaus oder gewerbliche Immobilien handelt – nur mit einer informativen und ansprechenden Verkaufsanzeige gelingt es Werbung für die eigene Immobilie zu machen. Dabei ist es wichtig die Wünsche und Bedürfnisse von Käufern einzubeziehen, um mit einer digitalen Hauspräsentation überzeugen zu können. So kommt es auf ganz bestimmte Merkmale und Informationen an, die bei einer professionellen Verkaufsanzeige nicht fehlen sollten:

• Kameraaufnahmen: Sowohl Fotos als auch Videos von Wohnimmobilien sind heutzutage Usus auf dem digitalen Immobilienmarkt geworden. Die optische Wahrnehmung von Kaufinteressenten spielt eine entscheidende Rolle, so dass man eine Wohnimmobilie ins perfekte Licht rücken muss, um für einige ansprechende Kameraaufnahmen zu sorgen. Drohnenaufnahmen ermöglichen es dabei sogar Aufnahmen aus der Vogelperspektive zu machen, so dass vor allem große Grundflächen sehr gut zur Geltung gebracht werden können. Die Lichtverhältnisse, der Winkel der Kamera sowie die Qualität der Aufnahmen selbst sind hier wichtige Merkmale, die bei einem professionellen Immobilienexposé den Unterschied ausmachen können. Hier gelingt es mithilfe von Maklern den ganz persönlichen Stempel auf einer Verkaufsanzeige zu hinterlassen und durch optimale Kameraaufnahmen die Basis für den Hausverkauf zu legen.

• Der Kaufpreis: Für Käufer spielt neben den baulichen Gegebenheiten und der Optik auch der Preis eine wichtige Rolle. Um möglichst viele Interessenten anzusprechen, ist es wichtig einen marktgerechten Verkaufspreis festzulegen. Durch Marktanalysen und einem ständigen Auge für den Häusermarkt gelingt es Immobilienberatern einen fairen Kaufpreis zu kalkulieren, so dass sich ein schneller und reibungsloser Verkauf ergibt.

• Bauliche Gegebenheiten: Generelle Informationen zu der Bauart eines Wohnobjekts sind ebenfalls ein wichtiges Kriterium für eine professionelle Verkaufsanzeige. Das Baujahr, sowie stattgefundene Sanierungen und Modernisierungen sollten unbedingt aufgeführt werden, um das Interesse auf dem Immobilienmarkt zu steigern. Auch die Wohn- und Grundfläche sollte Erwähnung finden.

• Highlights der Immobilie: Außenanlagen wie eine Garage, ein Swimmingpool oder eine Außensauna sind gute Verkaufsargumente und sorgen für ein Alleinstellungsmerkmal einer Immobilie. Bei einer Verkaufsanzeige gilt es alle Besonderheiten und Highlights in den Mittelpunkt zu stellen. Auch die Ausstattung des Innenraums sollte hervorgehoben werden, wenn beispielsweise eine Fußbodenheizung verlegt wurde oder das Wohnobjekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verfügt. Demnach gilt es alle Facetten einer Immobilie positiv in die Verkaufsanzeige einzuflechten.


Die Gestaltung der Verkaufsanzeige ist das A und O!

Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist gigantisch, so dass es auf Verkäuferseite wichtig ist mit einer professionell gestalteten Verkaufsanzeige aufwarten zu können. Ein entsprechendes Maklerexposé stellt eine enorme Hilfe für Verkäufer auf dem Immobilienmarkt dar. So gelingt es durch das Fachwissen und die Expertise von Immobilienexperten für deutlich mehr Kaufinteresse zu sorgen und ein Wohnobjekt ansprechend und zeitgemäß auf dem Immobilienmarkt zu inserieren.