Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Verkauft werden soll eine Penthousewohnung im Zentrum von Kiel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Flachdach ausgestattet. Das Objekt befindet sich am Hang des Blocksberges mit Blick zum Kleinen Kiel. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich für Senioren errichtet, weshalb sich im Erdgeschoss noch heute Gemeinschaftsräume und eine Servicestation befinden. Da diese Räumlichkeiten heute aber nicht wirklich genutzt werden, ist der Nutzungswecks von Altenwohnungen immer mehr in den Hintergrund getreten. 

Weiter gehört zum Objekt ein Vollkeller in dem Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume untergebracht sind. Zur Penthousewohnung gehören daher auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 22 Wohneinheiten. Das moderne Treppenhaus ist fast ausschließlich mit Fensterflächen ausgestattet, die für viel Tagelicht sorgen. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und schnell in oberste Geschoss.

Da sich die Wohnung im obersten Geschoss des Objektes befindet, hat man von der Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick zum Kleinen Kiel und auf den Rathausplatz. Die Dachterrasse selbst ist in L-Form gestaltet und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten. Die exklusive Wohnung hat fast 100 m² Wohn- und Nutzfläche zu bieten und besteht aus drei Zimmern. 

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich auf dem Flur, der in L-Form integriert wurde. Auf der linken Wohnungsseite befindet sich ein relativ großes Gäste-WC und angrenzend ein Abstellraum. Auf der rechten Flurseite ist ein Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer anzufinden, dass zudem mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet ist. Angrenzend folgt das Badezimmer (Ein relatives großes Duschbad mit Handtuchheizung, wo auch die Waschmaschine und der Trockner problemlos untergebracht werden können) und anschließend – im Knick des L-Flures - das eigentliche Schlafzimmer anzufinden. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Terrassentür, über die die Dachterrasse zu erreichen ist.

Dann folgt die Küche und am Ende des Flures hat man Zugang zum Wohn- und Essbereich. Die geschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Tisch mit zwei oder sogar drei Stühlen. Wenn es mal schnell gehen muss oder soll, ist somit die Essensaufnahme auch in der Küche möglich. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls mit Terrassentüren und bodentiefen Fensterflächen ausgestattet, so dass der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Türen gelangt man wieder auf die Dachterrasse. Einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick kann man daher nicht nur von der Dachterrasse, sondern auch bereits aus dem Rauminneren genießen. Überzeugen Sie selbst bei einer Besichtigung von der Top-Lage und dem einmaligen Ausblick.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kiel. Ganz genau im Stadtteil Damperhof. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Brunswik, Düsternbrook, Altstadt, Vorstadt, Exerzierplatz und Schreventeich. Die Wohnung liegt nur unweit vom Kleinen Kiel und der Kieler Förde entfernt. Auch die Hörn ist beispielsweise mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Hörn genzeichnet die Hafenspitze und somit den südlichen Abschluss der Kieler Förde. Die bekannte und dreigliedrige Hörnbrücke verbindet das Westufer mit dem Ostufer und kann von Fußgängern sowie von Radfahrern genutzt werden.

Vom Ende der Hörn hat man einen wunderbaren Blick auf die Kieler Förde. Auch der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende und Besucher zugleich. Der Kieler Bahnhof ist nach dem Lübecker Bahnhof, der zweigrößte in Schleswig-Holstein. Er befindet sich direkt an der Kieler Förde und ist Ausgangspunkt für Reisende oder Berufspendler, die nach Hamburg, Lübeck, Flensburg oder Husum wollen. Auch die bekannten Fähranleger, die insbesondere in den Sommermonaten viele Menschen mit der Fähre nach Oslo (Norwegen) und Göteborg (Schweden) bringen, befinden sich in unmittelbarer Schlagdistanz. Im Kieler Stadtteil Damperhof leben etwas mehr als 7.000 Menschen. Viele bekannte Kieler Straßen, wie beispielsweise der Knooper Weg, die Holtenauer Straße, der Dreiecksplatz, die Brunswiker Straße, die Rathausstraße oder auch die Fleethörn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sowohl alte als auch junge Menschen fühlen sich gleichermaßen in der Region wohl und Zuhause. Der Stadtteil bietet alle Vorteile, die man vom Leben in einer Innenstadt erwarten kann. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort anzutreffen und fußläufig erreichbar. Hierzu gehören beispielsweise zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten oder auch der bereits angesprochene Hauptbahnhof. Natürlich befinden sich Cafés, Restaurants, Hotels, Kindergärten, Kirchen, Bildungs- und Kulturangebote sowie öffentliche Einrichtungen ebenfalls direkt vor der Haustür.

Auch das 1988 eröffnete Einkaufszentrum “Sophienhof“ kann problemlos mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Der Sophienhof bietet auf eine Fläche von ca. 38.000 m² genügend Platz für ungefähr 120 Geschäfte, die in der überdachten Einkaufspassage anzufinden sind. Im Sophienhof-Komplex befinden sich aber nicht nur Geschäfte, sondern auch Büros, die von diversen Dienstleistern genutzt werden. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung ist gegeben. Diverse Bundesstraßen und Autobahnen befinden sich in der Umgebung, so dass diverse Ziele in alle Himmelsrichtungen schnell erreicht sind.

Über das Wohnen in Kiel selbst als Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und deren Vorzüge braucht wohl nicht viel erzählt werden. Wie heißt es denn so oft “Wohnen im schönsten Bundesland“. Kiel ist die nördlichste Großstadt und zählt deutschlandweit zu den 30 größten Städten. Die Kieler Förde und der Nord-Ostsee-Kanal sind über die Grenzen von Schleswig-Holstein bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Insbesondere die Kieler Woche, als größtes Segelereignis der Welt, umschließt auch die Hörn mit zahlreichen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten sowie diversen Verkaufsstanden. Gut wer da kein Auto bewegen muss und die Kieler Woche zu Fuß aufsuchen kann.

Besondere Ausstattungsdetails:

Penthousewohnung
Dachterrasse in L-Form
Lage: 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
Massive Bauweise
3 Zimmerwohnung
Flachdach
3 Vollgeschosse
22 Wohneinheiten
Fahrstuhl (Personenaufzug)
Modernes Treppenhaus
Gemeinschaftsräume (EG)
Fahrradraum
Für Senioren geeignet
Lichte Türweite rollstuhlgerecht
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Großes Duschbad
Handtuchheizkörper
Gepflegte EBK
Küche mit Sitzmöglichkeit
Offener Wohn- und Essbereich
Arbeits- und/oder Gästezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Klingelanlage
Heizung: KWK (Kraft-Wärme-Kopplung)
Absolute Top-Lage
Herrlicher Ausblick (Rathausplatz)
Kieler Förde in unmittelbar Nähe
Verkehrsgünstige und ruhige Lage

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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.