Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1998 gebaut. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 608 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von über 185 m² und eignet sich somit auch für die große Familie mit beispielsweise 3 oder mehr Kindern. Neben dem Erd- und Dachgeschoss verfügt das Haus auch noch über einen ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde in 2010 ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 25 m².
 
Durch die lichtdurchflutete Hauseingangstür gelangt man ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche im amerikanischen Stil, zu der auch der Wohn- und Essbereich gehören. Der Essbereich liegt in einem Dreieckserker mit großen Fenstern, die für viel Lichteinfall sorgen. Neben der großen Diele im Eingangsbereich sind noch ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, anzufinden.
 
Vom Erdgeschoss gelangt man über die U-förmige Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Vollbad mit Badewane und Dusche, der Diele und dem Flur noch 4 weitere Zimmer. Alle Zimmer haben eine ansprechende Größe von über 13 bis über 15 m² und bieten daher ausreichend Platz. Die klassische Aufteilung wäre ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Aufgrund der üppigen Zimmergrößen und der optimalen Raumaufteilung bietet dieses Haus aber diverse Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise ein Zimmer auch als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zu guter Letzt gelangt man dann über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden.

Hinweis zum Energieausweis: Werte sind ab 2016 besser, da die Einstellungen der Heizungsanlage optimiert wurden.

Nottuln liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Es liegt am Südwestrand der Baumberge (Höchste Hügellandschaft des Münsterlandes) ca. 20 km westlich von Münster entfernt. Die angrenzenden Gemeinden sind Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld. Neben Nottuln selbst, zählen Appelhülsen, Darup und Schapdetten zu den Ortsteilen. In Nottuln leben zurzeit ca. 12.000 Menschen.
 
Der als familienfreundlich bekannte Ort hat einiges zu bieten. So sind neben Kindergartenplätze für die Kleinen auch Schulen für die Größeren anzufinden. Selbst für Erwachsene gibt es diverse Weiterbildungseinrichtungen. Zudem bieten Nottuln und seine Ortsteile einen vielfältigen Veranstaltungskalender, so dass an Kultur- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten einiges geboten wird. Diverse Vereine (insbesondere Sportvereine) und Verbände, gemeindeeigene Bäder (Wellenfreibad und Hallenbad) sowie Märkte und Schützenfeste runden das Freizeitangebot ab.
 
Aufgrund der Baumberge-Region ist Nottuln auch bei Naturliebhabern oder Freizeitsportlern sehr beliebt. So zählen beispielsweise Radfahren, Wandern oder Laufen zu den beliebten Freizeitaktivitäten aus der Region. Urlauber können sich bei der Baumberge-Touristik und dem Gastgeber-Verzeichnis über mögliche Unterkünfte informieren.
 
Einige Entfernungen im Überblick:
Nottuln nach Münster ca. 20 km
Nottuln nach Düsseldorf ca. 115 km
Nottuln zum Bahnhof Havixbeck ca. 7 km
Nottuln zum Flughafen (Münster/Osnabrück) ca. 50 km
 
Die Autobahnzufahrt zur A43 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, da diese ungefähr nur 4 km entfernt liegt.
 

Besondere Ausstattungsdetails:
 
Ausgebauter Spitzboden
Verblendmauerwerk
Wandheizung im Wohnzimmer
Rollläden aus Kunststoff
Haustür mit Lichtausschnitt
Eingangsüberdachung
Ruhig gelegene Terrasse (Insg. 2 Terrassen)
Einzelgarage mit elektrischen Antrieb aus 2001 und Seiteneingang
3 Stelplätze
Separates Gäste-WC
Vollbad mit Badewanne und Dusche
3 Satteldachgauben
Gasbrennwerttherme in 2012 erneuert
Kamin im Erdgeschoss
Tondachziegel
Ruhige und bevorzugte Lage
Schwimmteich und/oder Fischteich (ggf. mit Übernahme von Kois)
Hinterlandbebauung ist möglich - Vorderland 608 m² und Hinterland 486 m²

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
 
Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
 
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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