Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Die angebotene Eigentumswohnung wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Flachdach und jede Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen verteilen sich über 4 Geschosse. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss direkt unterm Dach. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern plus Küche und Bad. Ein separates Gäste-WC kommt ebenfalls noch hinzu.
 
Direkt vorm Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der über eine Nutzungsgebühr abgegolten wird und exklusive zur Wohnung gehört. Weiter gehört zur Wohnung auch noch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich direkt neben der Wohnanlage, sodass der Weg zum eigenen Auto nicht weit entfernt liegt. Da das Mehrfamilienhaus mit einem Vollkeller errichtet wurde, gehört zur Wohnung natürlich auch noch ein eigener Keller. Weiter gibt es auch noch Gemeinschaftskeller in Form von Waschküche und Fahrradkeller. Anzumerken ist, dass der Fahrradkeller über eine Kelleraußentreppe verfügt, was die Nutzung erheblich erleichtert. Ein Schwimmbad und eine Sauna gehören ebenfalls noch zur Anlage und können auch genutzt werden.
 
Wie bereits angesprochen besteht die Wohnung selbst aus 3 Zimmern plus Küche, Bad und Gäste-WC. Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Erwähnt werden sollte noch, dass sich auf jeder Seite vom Treppenhaus 4 Wohnungen befinden, sodass es auf jeder Geschossebene jeweils nur zwei Wohnungseingänge gibt. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Küche. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden und muss noch angeschafft werden. Neben der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer. Der Flur hat eine optimale Größe und ermöglicht einen leichten Zugang zu allen Räumen.
 
Auf der linken Wohnungsseite befinden sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstür ein klassisches Gäste-WC, über einen kleinen Durchgangsflur gelangt man vom Flur in ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Rechts daneben liegt dann noch das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster (spendet viel Licht) und einer Terrassentür ausgestattet. Über die Terrassentür gelangt man auf die Loggia. Die gemütliche Loggia verfügt über einen Abstellrum und ist beleuchtet (Außenlampe). Ferner st eine elektrische Markise installiert, die vor zu viel Sonnenstrahlung schützt. Da die benachbarten Wohneinheiten versetzt errichtet wurden, ist die Loggia vor Blicken geschützt, was für viel Gemütlichkeit sorgt. Am Stirnende des Flures ist zu guter Letzt dann noch das Badezimmer anzufinden, welches mit einer Badwannen-Duschkombination ausgestattet ist.
 
Die Wohnung eignet sich für Familien mit einem Kind sowie für Paare ohne Kinder, die ein Zimmer vielleicht als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Wer gerne etwas mehr Platz haben möchte, kann die Wohnung natürlich auch als Singlewohnung nutzen. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann daher kurzfristig erworben und bezogen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohn sich ganz bestimmt.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in Reinbek. Im Süden von Schleswig-Holstein liegend befindet sich Reinbek im Kreis Stormarn. Der Kreis Stormarn grenzt im Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg, im Westen an den Kreis Segeberg, im Norden an Ostholstein und im Osten an Lübeck und den Kreis Herzogtum Lauenburg. Weiter zählt der Kreis Stormarn zur Metropolregion Hamburg, die rund 28.500 km² umfasst und in der über 5 Millionen Menschen leben. Sie umfasst neben Hamburg noch Teile von folgenden Ländern: Schleswig-Holstein, Niedersachen und Mecklenburg-Vorpommern. Die wachstumsfördernden Ziele der Region werden in einem Staatsvertrag und einem Kooperationsvertrag definiert. Zu den Trägern dieser Organisation gehören neben den genannten Ländern beispielsweise auch diverse Industrie- und Handelskammern.
 
Reinbek ist mit seinen rund 28.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Die Stadt selbst gliedert sich in 6 Bezirke und 22 Stadteile. Zu den 6 Bezirken gehören Alt-Reinbek, Ihnenpark, Schönningstedt, Neuschönningstedt, Ohe und Krabbenkamp. Südöstlich von Reinbek befindet sich der Mühlenteich, der durch die Bille angestaut wurde. Die Bille fließt mit einer Länge von rund 65 km überwiegend durch Schleswig-Holstein und zum Teil auch noch durch Hamburg. Als Nebenfluss der Elbe entspringt sie in der Hahnheide (Waldlandschaft in Trittau) und mündet in Hamburg in die Unterelbe. Am Ufer des Mühlenteichs befindet sich das Reinbeker Schloss. Der Kreis Stormarn selbst hat eine Fläche von rund 766 km² aufzuweisen und seinen Sitz in Bad Oldesloe.
 
In Reinbek sind neben vielen Grünfläche auch noch landwirtschaftliche Flächen anzufinden, die viel Raum zur Erholung und für Freizeitmöglichkeiten bieten. Dies nicht zu Letzt durch den angrenzenden Sachsenwald. Der Sachsenwald sowie der Forstgutsbezirk Buchholz sind zwei gemeindefreie Gebiete in Schleswig-Holstein. Der Sachsenwald grenzt an den Kreis Stormarn und liegt östlich von Hamburg. Die Hamburger Stadtteile Lohbrügge und Bergedorf grenzen direkt an den Sachsenwald. Auch Wentorf bei Hamburg grenzt an den Sachsenwald. Zwischen Wentorf und dem Mühlenteich befindet sich auch der Wentorf-Reinbeker Golfclub, der bereits im Jahr 1901 gegründet wurde und mit einer anspruchsvollen 18 Loch-Anlage auftrumpfen kann. Eine weitere Golfanlage, nämlich der Golfclub Gut Glinde liegt im Nordwesten nicht weit von Reinbek entfernt.
 
Aufgrund der guten Lage hat Reinbek eine optimale Verkehrsanbindung vorzuweisen. So verläuft nördlich von Reinbek die Autobahn 24 von Hamburg nach Berlin. Im Westen von Reinbek ist ebenfalls nur unweit entfernt, die Autobahn 1 anzufinden. Auf der A1 gelangt man auf dem kürzesten Weg nach Ostholstein. Wer beispielsweise an den Wochenenden beliebte Ostseebäder wie den Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Grömitz oder auch Dahme aufsuchen möchte, hat diese über die A1 schnell erreicht. Im Osten ist dann noch die Bundestraße 404 anzufinden, die auf Höhe der A1 bei Bargteheide in die Autobahn 21 übergeht und auf dem letzten Teilabschnitt bis nach Kiel wieder zur Bundesstraße 404 wird. Südlich von Reinbek gelegen sind dann noch die Autobahn 25 sowie die Bundestraßen 5 und 207 anzutreffen.
 
Direkt vor der Haustür befindet sich auch die Bundesbahnlinie Hamburg – Berlin und über eine S-Bahn ist Reinbek optimal mit Hamburg verbunden. Die Verkehrsbetriebe stellen dann zudem noch diverse Buslinien zur Verfügung, die das Verkehrsnetz vervollständigen. Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind daher in Reinbek ebenfalls optimal. Neben diversen Wochenmärkten gibt es auch die bekannten Supermärkte, in denen die Dinge für den täglich Bedarf schnell besorgt sind. Ein Einkaufsdienst für Seniorinnen und Senioren sorgt dafür, dass auch nicht mehr so mobile Menschen ihre Lebensmittelmittel bekommen.
 
Aber auch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus St. Adolf-Stift, Schulen, Förderzentren sind vor Ort anzufinden. Neben diversen Grundschulen befinden sich vor Ort auch noch die Gemeinschaftsschule Reinbek sowie das Gymnasium Sachsenwaldschule. Weiter gibt es natürlich auch noch diverse Sportstätten und Verbände. Hierzu gehören beispielsweise der TSV Reinbek oder der Sport-Park Reinbek. Ferner gibt es für alle Altersgruppen im Mittelzentrum ein breites Sportangebot. Natürlich dürfen aber auch Cafés, Restaurants, Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Kirchen, Bildungs- und Kulturangebote sowie öffentliche Einrichtungen nicht fehlen. Hier sind Angebote für Alt und Jung zu finden. Spielkreise und Mutter-Kind-Gruppen sind benefalls vor Ort. Diverse Sehenswürdigkeiten runden das Angebot ab.

Besondere Ausstattungsdetails:

• Gemütliche Eigentumswohnung
• MFH in massiver Bauweise mit Flachdach
• 8 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus
• Wohnung liegt im Obergeschoss unterm Dach (4 Geschosse)
• 3 Zimmer plus Küche und Bad
• Separates Gäste-WC
• Badezimmer mit Wannen-Duschkombination
• Für Familien mit max. einem Kind geeignet
• Loggia mit Beleuchtung und Abstellraum
• Loggia ist versetzt (Sichtschutz)
• Elektrische Markise (Loggia)
• Tiefgaragenstellplatz
• Stellplatz mit Nutzungsgebühr
• Stellplatz direkt vorm Haus
• Großes Wohn- und Esszimmer
• Nutzung von Schwimmbad und Sauna
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Teilweise innenliegende Plissees
• Innenliegende Sichtschutz-Rollos mit Seilzug
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschine
• Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe
• Gaszentralheizung aus 2007
• Gepflegte Gartenanlagen
• Hausverwaltung vorhanden
• Optimale Verkehrsanbindung
• Lage nahe Hamburg
• Bevorzugte und ruhige Lage

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung möglicher Fördergelder.
 
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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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