Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 579 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außentreppe und ist mit einem gelb genarbten Verblendmauerwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist über einen Vorflur aus dem Erdgeschoss zu erreichen (Abgeschlossene Wohneinheit im DG). Die große Auffahrt zum Carport mit angrenzendem Schuppen bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten.
 
Weiter gibt es eine große Terrasse und einen liebevoll hergerichteten Fischteich, der vor der Terrasse liegt und einen besonderen Glanz versprüht. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Neben der Terrasse gibt es einen weiteren Holzverschlag, der mit einem Trapezblechdach versehen ist. Zwischen Terrasse und Carport befindet sich ein Wintergarten, dessen Grundfläche ca. 7 m² beträgt.
 
Über de Hauseingang gelangt man auf den besagten Vorflur (Eingangsbereich), über den die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zu erreichen sind. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss muss aber nicht vermietet werden, sondern das Haus kann auch durch eine große Familie komplett selbstgenutzt werden. Vom Eingangsbereich gelangt man auf den Flur im Erdgeschoss. Aufgrund seiner Größe sind von hier alle Räume einfach und bequem zu erreichen. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Rechts befindet sich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und angrenzend das neuwertige Duschbad mit Handtuchheizung. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und modern ausgestattet.
 
Am Kopfende des Flures befinden sich rechts das Schlafzimmer sowie daneben in L-Form das große Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt zur Gartenseite über ein großes Fenster und eine Terassentür, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Über die Terrassentür ist der Außenbereich (Terrasse und Wintergarten) schnell erreicht. Im Wohn- und Esszimmer befinden sich ein Kamin- und ein Kachelöfen. Der Kachelofen wird über den Flur beheizt, ist aber derzeit nicht aktiv in Betrieb.
 
Über eine Holztreppe gelangt man in die Dachgeschosswohnung, zu der eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia gehören. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche in U-Form. Im Bad sind ein WC, ein Waschplatz und eine Dusche installiert. Das Schlafzimmer hat eine übliche Größe und verfügt über zwei Fenster. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist mit einer breiten Fensterfront und einer zweiflügeligen Terrassentür versehen, über die man auf die Loggia gelangt. Die Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für zwei Personen.
 
Der Vollkeller verfügt über einen großen Flur und vier weitere Räume. Ein Kellerraum dient aktuell als Vorratsraum zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken. Ein weiterer Kellerraum kann als Werkstatt genutzt werden. Der Heizungskeller ist im vorderen Bereich gefliest, so dass er auch als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner dienen kann. Hier sind auch die Ölzentralheizung von Buderus und ein 3.000 Liter großer Öltank anzufinden. Nicht zu vergessen ist, dass auch eine Kelleraußentreppe vorhanden ist, die zur Carportauffahrt führt.
 
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Übergabe ist nach Absprache möglich. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt und kann individuell vereinbart werden.
 

Besonderheiten Ausstattungsmerkmale:

• Massives Einfamilienhaus
• Satteldach
• 1,5-geschossige Bauweise
• Verblendmauerwerk
• Vollkeller
• Kelleraußentreppe
• Einliegerwohnung im Dachgeschoss
• Große Terrasse mit Markise
• Fischteich
• Wintergarten
• Carport mit angrenzenden Schuppen
• Loggia im Dachgeschoss
• Doppelverglaste Fenster (Kunststoff und Mahagoni)
• Außenrollladen (Elektrisch und mit Kurbel)
• Ölzentralheizung (Buderus)
• 3.000 Liter Öltank in Keller
• Heizungsraum als HWR für WM und Trockner
• Kaminofen
• Großer Flur im Eingangsbereich
• Einbauküche im EG und DG
• Modernes Duschbad im EG
• Handtuchheizkörper im Bad (EG)
• Ein Kellerraum als Wohn- und Esszimmer nutzbar
• Gepflegte Außenanlagen
• Ruhige Lage (Sackgasse)

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
 
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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.