Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schwentinental. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 459 m² großen Grundstück. Es wurde mit einem Vollkeller ausgestattet und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Weiter verfügt das 1,5-geschossige Einfamilienhaus über ein rötliches Verblendmauerwerk. Das vorhandene Satteldach wurde mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Eine große Auffahrt (diese bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten) führt direkt zur Garage, die sich unmittelbar vorm Hauseingang befindet. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor und einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Auf der Hausrückseite befindet sich dann noch eine große Terrasse und angrenzend der Garten.

Über den Hauseingangsbereich gelangt man auf den Flur des Erdgeschosses. Von hieraus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem und einfach zu erreichen. Am Kopfende des Flures gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum wurde in L-Form ausgerichtet und hat fast eine Fläche von 40 m² aufzuweisen. Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse. Zudem verfügt der Raum über ausreichend Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. 

Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Diese bietet mit einer Größe von über 14 m² ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einem Tisch. Auf der linken Hausseite befindet sich dann noch ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Gäste-WC wurde zusätzlich eine Dusche installiert. Das Gästezimmer kann natürlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine l-förmige Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur des Dachgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten genießen kann. Auf der linken Seite sind dann noch ein Badezimmer und ein Kinderzimmer anzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man vom Flur in den Spitzboden. Dieser kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Wobei ein Kellerraum damals zu wohnzwecken genutzt wurde und ein weiterer Kellerraum als Partyraum diente. Hier befindet sich aktuell auch noch ein Kaminofen. Ein weiterer Kellerraum wird aktuell als Werkstatt genutzt – hier befindet sich auch der Warmwasserboiler (Wandspeicher) von Stiebel Eltron. Der letzte Kellerraum dient dann noch als Hauswirtschaftsraum. Hier sind beispielsweise auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Zudem kann man von hieraus über die Kelleraußentreppe in den Außenbereich gelangen. Zu guter Letzt muss noch erwähnt werden, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist.

Das Haus befindet sich zwar in einem guten Zustand, ist aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Wer daher keine Angst vor ein paar erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten hat, kann das Haus schnell zu seinem persönlichen Traumhaus herrichten. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Schwentinental, das für seine naturnahe und ruhige Lage bekannt ist. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwentinentals bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Lebensqualität - fernab vom hektischen Stadtleben. Die direkte Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Schwentine, der Fluss, der sich durch die Region schlängelt, sorgt für eine besondere und naturnahe Atmosphäre. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Schwentinental liegt im Kreis Plön im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt befindet sich südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und ist mit seinen rund 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön. Die Stadt entstand durch die Fusion der amtsfreien Gemeinden Raisdorf und Klausdorf. Die Schwentine ist der längste Fluss in Schleswig-Holstein. Sie fließt entlang des ganzen Stadtgebietes und mündet in Kiel in die Ostsee (Kieler Förde).

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Schwentinental eine hervorragende Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Versorgungsmöglichkeiten. Diverse Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die umliegenden Städte wie Preetz oder Kiel sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Straßennetz (Die B 76 liegt unmittelbar vor der Haustür) sorgt dafür, dass Sie sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtische Infrastruktur genießen können.

Das Schwentinental selbst bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich auch der Ostseepark, eines der größten Einkaufszentren der Region. Die Bewohner können hier in verschiedenen Supermärkten einkaufen und finden eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten vor. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fachgeschäfte für Mode, Elektronik, Haushaltswaren und Drogerieartikel. Auch Cafés, Bäckereien und Restaurants laden zum Verweilen ein. Neben den Geschäften im Ostseepark stehen auch lokale Läden zur Verfügung. Bäckereien, Metzgereien und Hofläden bieten beispielsweise frische und regionale Produkte an.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken und sonstige Praxen. Auch im Bildungsbereich ist Schwentinental gut aufgestellt. Neben Grundschulen sind auch weiterführende Schulen in der Stadt ansässig und bieten Familien mit Kindern eine umfassende Betreuung und Bildung. Die Volkshochschule ergänzt das Angebot mit einem breiten Spektrum an Kursen und Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.

Das Wohngebiet selbst ist familienfreundlich und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Durch die geringe Verkehrsbelastung und die großzügigen Grünflächen ist die Gegend besonders für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende ideal geeignet. Die Immobilie bietet daher eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen, aber auf den Komfort des städtischen Lebens nicht verzichten wollen.

Besonderheiten Ausstattungsmerkmale:

Massives Einfamilienhaus
Satteldach
1,5-geschossige Bauweise
Verblendmauerwerk
Vollkeller
Kelleraußentreppe
Garage mit angrenzenden Abstellraum
Garage mit elektrischem Tor
Große Auffahrt zur Garage mit Stellplatzmöglichkeiten
Neuwertige Haustür
Doppelverglaste Fenster (Holz/Kunststoff)
Nachtspeicherheizung (Strom)
Dezentrale Wärmepumpe (Küche u. Wohnzimmer)
Dach ist gedämmt (Boden und Dachschrägen)
Teilweise elektrische Außenrollladen (Vorbau)
Große und geschützte Terrasse 
Gepflegte Außenanlagen
Ruhige und verkehrsgünstige Lage

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder.

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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.