...verkaufen leicht gemacht!
Immobilien in Kiel-Ellerbek
Immobilienmakler Kiel-Ellerbek
Immobilienverkauf mit professioneller Unterstützung
Wir helfen gerne beim Immobilienverkauf in KielSie sind auf der Suche nach Unterstützung, um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung im Stadtteil Kiel Ellerbek zu verkaufen? Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen gerne beim Immobilienverkauf und stehen Ihnen mit großem Fachwissen und Erfahrung zur Verfügung. Durch eine sorgfältige und zuverlässige Planung gelingt es Ihr Haus professionell auf dem Immobilienmarkt in der Region zu positionieren und für einen guten Eindruck bei potenziellen Käufern zu sorgen.
Hausverkauf in Kiel – unser Makler-Team in Kiel ist Ihnen gerne behilflich!
Es gibt ganz unterschiedliche Gründe für einen Immobilienverkauf – ob ein Jobangebot in einem anderen Bundesland, eine veränderte Lebenssituation, Familiennachwuchs oder schlichtweg um von der Wertsteigerung einer Wohnimmobilie zu profitieren. Wer sich ganz alleine daran versucht eine Immobilie zu verkaufen, wird schnell feststellen, dass es gar nicht so einfach ist, ein Haus oder eine Wohnung schnell und reibungslos zu verkaufen. Schließlich möchte man beim Verkauf einer Immobilie nicht nur einen marktgerechten Preis erzielen, sondern auch für einen zeitnahen Verkauf sorgen.
Um eine unkomplizierte Abwicklung beim Immobilienverkauf in die Wege zu leiten, ist unser Maklerbüro im hohen Norden genau der richtige Ansprechpartner. Wir kennen uns nicht nur mit den Marktpreisen in der Umgebung aus, sondern ermöglichen es durch eine hohe Fachkompetenz und sorgfältige Vorbereitung ein Haus ansprechend und zeitgemäß auf dem Immobilienmarkt zu präsentieren. Von der Erstellung eines Inserats, Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern über die Preisverhandlung, bieten wir Ihnen einen Rundum-Service beim Hausverkauf in Kiel und Umgebung.
Denn nicht selten sind Privatpersonen völlig überfordert, wenn es darum geht ein Haus marktgerecht, zeitnah und optimal zu verkaufen. Als Ansprechpartner in der Region unterstützen wir Sie gerne mit einer persönlichen Beratung.
Der Service unserer Immobilienmakler im Überblick
Um eine Wohnimmobilie ansprechend auf dem Immobilienmarkt anzubieten, gehört viel mehr dazu als eine Anzeige im Internet zu schalten. Durch eine moderne und stilvolle Verkaufspräsentation gelingt es das Interesse von Käufern deutlich zu steigern. Dazu verwenden wir beispielsweise neuste Home-Staging Techniken, so dass Interessenten das volle Potenzial Ihrer Immobilie auf einen Blick erkennen. So gelingt es bestimmte Zielgruppen anzusprechen und den Hausverkauf unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und Ansprüche vorzubereiten.
Sie können während des Hausverkaufs auf Wunsch anonym bleiben und erhalten zu jederzeit ein Update vom aktuellen Verkaufsprozess. Sobald ein Käufer gefunden ist, leiten wir alle weiteren Schritte in die Wege, so dass Sie den Hausverkauf stressfrei und entspannt aus dem Hintergrund beobachten können. Wir erstellen alle notwendigen Verkaufsunterlagen und kümmern uns ebenfalls um einen Notartermin. Natürlich können Sie auch nach dem Vertragsabschluss mit allen weiteren Fragen auf uns zukommen.
Immobilienverkauf in Kiel – so sieht das Leben in der Region aus
Der Stadtteil Ellerbek befindet sich am Ostufer der Stadt Kiel. Der beschauliche Stadtteil von Kiel ist ein ehemaliges Fischerdorf und besticht durch viele Grünflächen, die zur Entspannung und Erholung einladen. Hier findet man vor allem Ruhe und kann abseits von der Hektik der Großstadt inmitten einer wunderschönen Naturkulisse wohnen.
Die Nähe zu der Kieler Innenstadt ist ein klarer Pluspunkt bei der Wohnlage in dieser Region. Das Ortsbild in Kiel Ellerbek ist dabei primär durch Einzel- und Reihenhäuser geprägt. Die wirtschaftliche Struktur in der Region ist nicht ausgeprägt, so dass dieser Ortsteil von Kiel als reines Wohngebiet zählt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ellerbek sind auf ein paar Anlaufstellen für Anwohner begrenzt und liegen am Tilsiter Platz, in der Schöneberger Straße und am Ellerbeker Markt. Highlight des Stadtteils sind diverse Restaurants und Lokale, die ein ganz spezielles Ambiente und so einige kulinarische Leckerbissen bieten. So gibt die Wohnregion in Kiel-Ellerbek vor allem genügend Raum, um sich wohlfühlen und abseits vom Trubel der Großstadt zu leben. Vor allem für Familien mit Kindern ist diese Wohnregion nur zu empfehlen.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Kiel verkaufen möchte, können Sie sich gerne an unser Makler-Team wenden. Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Erfahrung zur Seite und freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Angebote aus der Region
Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Anschrift:
24149 Kiel
Wohnfläche:
72 m2
Objekt-ID:
i-1051
Kaufpreis:
€
Allgemeine Informationen und News
Kiel-Ellerbek - Das Ostufer lässt grüßen
Geschichtliches zum Kieler Stadtteil "Ellerbek"Bereits im 13. Jahrhundert ist dieser Stadtteil entstanden. Damals war er noch ein Fischerdorf, welches sich mit der Zeit zu einer kleinen Metropole wandelte. Schon früher war die Region durch die ansässige Marine sowie der Werft Dreh- und Angelpunkt in Bezug auf Meeresmobilität und Binnenschifffahrt. Heute ist der Stadtteil unter anderem für seine Fischgerichte und maritimen Delikatessen bekannt....[weiter]
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