...verkaufen leicht gemacht!
Immobilien in Kiel-Friedrichsort
Immobilienmakler Kiel-Friedrichsort
Profitieren Sie von unserer Erfahrung beim Immobilienverkauf
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Kiel und UmgebungDer Verkauf einer Immobilie bedarf einer gründlichen Planung. Wir stehen Ihnen als erfahrene Makler-Agentur gerne zur Verfügung, um den Verkauf einer Immobilie erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit zu gestalten. Denn wer völlig unvorbereitet eine Immobilie verkaufen möchte, läuft Gefahr einige Fehler zu begehen. So sind beim Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen.
Unsere Immobilienmakler kennen sich bestens mit dem Immobilienmarkt im hohen Norden aus. So bieten wir Ihnen beim Verkauf einer Immobilie die notwendige Unterstützung, um den Hausverkauf deutlich einfacher und zeitsparender zu gestalten. Als Privatperson ohne große Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, sollte man nicht auf das benötigte Fachwissen verzichten. Unser Makler-Team führt Sie beim Immobilienverkauf an, so dass Sie den Hausverkauf deutlich entspannter und erfolgreicher in die Wege leiten können.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch lassen sich alle notwendigen Schritte für einen reibungslosen Immobilienverkauf mit Ihnen erörtern.
Unser Serviceangebot für Sie im Überblick
Wir sind Ihr Experten-Team beim Immobilienverkauf – von einer umfassenden Marktpreisermittlung, der Erstellung einer Verkaufsanzeige, den Planungen von Besichtigungsterminen über die Verkaufsabwicklung bis hin zum Notartermin, erhalten Sie einen Ko mplett-Service aus einer Hand. Durch die große Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein ermöglichen wir es Ihnen den Hausverkauf ganz nach Ihrer Zufriedenheit zu gestalten.
Dabei zeichnet sich unser Makler-Büro vor allem durch eine gewissenhafte und sorgfältige Arbeitsweise aus. Es gibt keinen Bereich, den unsere Immobilienmakler nicht beherrschen. So können Sie sich beim Immobilienverkauf wohl entspannt zurücklehnen und von unserem umfassenden Serviceangebot profitieren. Wir finden für Sie schnell Kaufinteressenten, um den Immobilienverkauf in Kiel schnell und einfach abzuwickeln.
Hausverkauf in Kiel Friedrichsort – das hat die Region zu bieten!
Der Stadtteil Friedrichsort befindet sich im Norden von Kiel. Besonders bekannt ist der Ort durch die Lindenau-Werft und den schönen Sandstrand Falckenstein. Wie die meisten anderen Stadtteile in Kiel war Friedrichsort früher eine sehr ländliche Gemeinde. Doch hat das heutige Ortsbild nichts mehr mit dem einstigen Bauerndorf gemeinsam. Es gibt in Friedrichsort eine Menge Wohngebiete, so dass sich im Laufe der Jahre die Bevölkerung rapide erhöht hat. Doch hat man sich in Friedrichsort bemüht den einzigartigen Charme des Orts aufrechtzuerhalten.
Der Ort besticht vor allem durch ein sehr dynamisches Vereinsleben, welche vor allem die Kultur und Tradition von Friedrichsort bewahren sollen. So gibt es ganz verschiedene Vereine wie die Freunde der Festung Friedrichsort e.V., den Kulturladen Leuchtturm e.V. und viele weitere Musik- sowie Sportvereine im Ort. Hier sind es besonders der SV-Friedrichsort und der Wassersportverein Mole Stickhörn, welche den Bewohnern ausreichend Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
Der Ort bietet neben mehreren Kindergärten auch einige schulische Angebote für Familien. So befindet sich in Friedrichsort eine Grundschule, eine Realschule und eine Gesamtschule. Zudem gibt es im Ort eine Bücherei zu finden. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B 503 gesichert, so dass auch der öffentliche Nahverkehr gut in diesem Ortsteil von Kiel angebunden ist. Das Einkaufen in Friedrichsort gelingt entweder im modernisierten Einkaufszentrum oder in den vielen kleinen Geschäften in der Innenstadt. Auch die gemütlichen Cafés bieten den Bewohner einen Treffpunkt und laden zum Verweilen ein. In Friedrichsort gibt es zudem eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Schwerindustrie. Der Schiffsbau und die Produktion von Dieselmotoren und Lokomotiven wird von namhaften Unternehmen wie Vossloh, Caterpillar und der Gießerei Kiel betrieben.
Um seine Immobilie in dieser sehr lebendigen Region zu verkaufen, sollte man nicht auf eine professionelle Unterstützung verzichten. Wir helfen Ihnen gerne dabei den Immobilienverkauf so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten. Melden Sie sich einfach telefonisch oder per Mail, um noch heute den Verkauf Ihrer Immobilie zu planen.
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Angebote aus der Region
Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Anschrift:
24149 Kiel
Wohnfläche:
72 m2
Objekt-ID:
i-1051
Kaufpreis:
€
Allgemeine Informationen und News
Direkt am Wasser gelegen: Der Stadtteil Kiel Friedrichsort
Kiel Friedrichsort - Maritime Wohlfühloase meets HolidayflairGeschichtliches: Bereits im Jahr 1590 wurde Friedrichsort erwähnt. Damals war jedoch die Bezeichnung Prießorth geläufig. Auch heute noch wird Friedrichsort mit dem benachbarten Stadtteil Pries in Verbindung gebracht. König Friedrich der III war damals der Namensgeber für diesen Kieler Stadtteil. König Christian der Vierte baute 1631 eine Festung mit der Bezeichnung Christianspries direkt an der Kieler Förde, welche an der Stelle heute auch Friedrichsorter Enge genannt wird. Mitten im Dreißigjährigen Krieg wurde die neuerbaute Festung eingenommen. Schwedische Truppen hatten diese zwar erobert, sie jedoch dem stetigen Verfall und den dort wirkenden Naturgewalten preisgegeben. Friedrich der III baute als Nachfolger von Christian den Vierten zwischen 1663 und dem Jahr 1667 Festung neu auf und nannte sie folglich in Friedrichsort um, was heute die geläufigste Stadtteilbezeichnung ist....[weiter]
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