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Immobilien in Kiel-Gaarden
Immobilienmakler Kiel-Gaarden
Wir unterstützen Sie auf allen Ebenen beim Immobilienverkauf
Gerne sind wir Ihr Immobilienmakler in Kiel und UmgebungEin Haus oder eine Eigentumswohnung zählt für die meisten Menschen zum wertvollsten Besitz. Demnach sollte man den Verkauf dieses Vermögensgegenstands nicht auf die leichte Schulter nehmen. Schon kleine Nachlässigkeiten oder fehlende Sachkenntnisse können große finanzielle Konsequenzen haben. Wir stehen Ihnen als professionelles Makler-Büro an Ihrer Seite und helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Um den Verkaufsprozess mit der notwendigen Expertise und Fachwissen anzugehen, lohnt es sich auf unsere Makler-Agentur zurückzugreifen. Unsere Immobilienmakler kennen den Markt in Kiel ganz genau und wissen welche Preiserwartungen realistisch sind und wann der beste Zeitpunkt für einen Verkauf ist. Nach der ersten Kontaktaufnahme mit unseren Experten für den Imm
Das sind unsere Dienstleistungen für Sie!
Unsere Kernkompetenzen liegen in der Verkaufsabwicklung von Immobilien aller Art. Ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Luxusimmobilien – wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen. Dabei besitzen unsere Immobilienmakler ein überaus gutes Gefühl für den Markt. Durch eine professionelle Marktanalyse gelingt es den Wert und die Preiserwartung beim Verkauf einer Immobilie sehr genau zu bestimmen.
Dazu können wir mit einer guten Menschenkenntnis, einer langjährigen Erfahrung und einem reichen Erfahrungsschatz in puncto aller notwendigen Formalitäten aufwarten. So bieten wir vor allem auch einen Schutz vor sämtlichen Risiken beim Immobilienverkauf. Unsere seriösen und kompetenten Makler helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie und ermöglichen es den Verkaufsprozess deutlich einfacher und zeitsparender zu gestalten. Melden Sie sich einfach bei uns und profitieren Sie von unserem Experten-Team beim Immobilienverkauf.
Immobilienverkauf in Kiel-Gaarden – so sieht das Leben in der Region aus!
Der Stadtteil Kiel-Gaarden liegt im östlichen Teil von Kiel. Die Infrastruktur in Kiel-Gaarden ist hervorragend an die anderen Stadtteile angebunden. Dennoch gehört der Stadtteil eher zu den Problembezirken der Stadt Kiel. Das Ortsbild zeichnet sich durch sehr dicht bebaute Straßenzüge aus, in denen fast nur mehrstöckige Wohnimmobilien ihren Platz haben. Die Region besticht durch eine große kulturelle Vielfalt und eines einfachen Lebensstils. Doch haben in den letzten Jahren vermehrt Sanierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen in Kiel-Gaarden stattgefunden, so dass diesem Stadtteil eine gute Zukunft nachgesagt wird.
Aufgelockert wird der Stadtteil Kiel-Gaarden vom Volkspark Gaarden-Ost, der das Stadtbild maßgeblich verbessert. Der Volkspark befindet sich über der Kieler Förde, so dass sich hier ein herrlicher Ausblick über das gesamte Werftgelände von Kiel ergibt. Der Park lockt vor allem im Frühjahr und Sommer viele Menschen aus der Region an. Denn der Volkspark kann mit einer Vielzahl von lauschigen Liegewiesen inmitten einer gepflegten Grünfläche dienen. Durch die ruhigen Sitzgelegenheiten und den Spielbereichen für Kinder verbringen gerade Familien hier sehr viel Zeit bei gutem Wetter.
Zu den öffentlichen Einrichtungen in Kiel-Gaarden gehört eine Schwimmhalle und ein städtisches Freibad. Auch im Skatepark können sich gerade Kinder und Jugendliche voll austoben, so dass die Region vor allem ein paar sportliche Aktivitäten bereithält. Zudem gibt es in Kiel-Gaarden mehrere Moscheen zu finden, welche die kulturelle Vielfalt der Region nochmal unterstreichen. Schulische Einrichtungen findet man in Kiel-Gaarden in allen Bildungsformen. Zudem gibt es eine Stadtbibliothek, die mit einem reichhaltigen Portfolio an literarischen Meisterwerken aufwarten kann.
Wer seine Immobilie in Kiel-Gaarden erfolgreich auf dem Immobilienmarkt anbieten möchte, kann von unserer Erfahrung beim Immobilienverkauf profitieren. Sicherlich ist dieser Stadtteil nicht frei von Problemen, dennoch gelingt es mit nötigem Fachwissen den Immobilienverkauf erfolgreich und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu gestalten. Wir stehen Ihnen bei allen Immobilienfragen zur Verfügung.
Nutzen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserer Makler-Agentur, um den Verkauf einer Wohnimmobilie unkompliziert in die Wege zu leiten.
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Angebote aus der Region
Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Anschrift:
24149 Kiel
Wohnfläche:
72 m2
Objekt-ID:
i-1051
Kaufpreis:
€
Allgemeine Informationen und News
Kiel Gaarden - Im Zentrum von Kiel gelegen
Kiel Gaarden - Brennpunkt und Arbeiterstadteil auf dem OstuferGeschichtliches und Fakten: Bereits 1210 findet Gaarden eine urkundliche Erwähnung. In diesem Zusammenhang steht auch die Gründung vom Kloster Preetz. Sowohl Gaarden-Süd als auch Gaarden-Ost sind aus den kleineren Ortschaften Vulvesbrooke sowie Hemminghestorpe hervorgegangen. Die damalige Mühle vom besagten Kloster liegt an der Mühlenau, welche als Bach auch heute noch größtenteils unterirdisch ihren Lauf hat. Dort fand die Abgrenzung der beiden früheren Ortschaften statt. In den 1860er-Jahren wurden drei riesige Werften gegründet, Gaarden erreichte im gleichen Atemzug den Status eines Stadtteils. Im Jahr 1871 hatte dieser noch um die 2.715 Einwohner, nur rund 40 Jahre später waren es dann bereits 30.427 Menschen, welche dort lebten, beziehungsweise auch arbeiteten....[weiter]
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