...verkaufen leicht gemacht!
Immobilien in Kiel-Südfriedhof
Immobilienmakler Kiel-Südfriedhof
Immobilie verkaufen mit dem Makler Ihres Vertrauens!
Wir sind Ihr Immobilienmakler in KielEin Haus zu verkaufen ist immer eine große Entscheidung. Als kompetente und erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen unsere Unterstützung rund um die Themen Immobilienpreisermittlung, Marketing und Hausverkauf an. Der Mittelpunkt unserer Arbeit besteht vor allem darin, unsere Kunden zufriedenzustellen – daher stehen wir seit jeher für Zuverlässigkeit und eine persönliche Kommunikation mit Verkäufern und Käufern. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus im Kieler Stadtteil Südfriedhof verkaufen wollen, entlasten wir Sie gerne zielorientiert in allen Angelegenheiten. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher, zeitnah und garantiert stressfrei!
Ihr Ansprechpartner beim Hausverkauf in Kiel Südfriedhof
Als erfahrenes Makler-Team in der Region sind wir in Sachen Hausverkauf seit Jahren ein gefragter Ansprechpartner. Im Großraum Kiel stehen wir Ihnen auf der Suche nach einem passenden Käufer für Ihr Objekt mit persönlicher Beratung und Betreuung zu Seite. Wir engagieren uns mit Fachkompetenz und
Zu unseren Leistungen gehört nicht nur eine ausführliche Beratung durch unser kompetentes Makler-Team, sondern auch eine unverbindliche Immobilienpreiseinschätzung. Diese berücksichtigt alle für den Verkaufspreis relevanten Faktoren und bietet Ihnen einen wichtigen Anhaltspunkt für den erfolgreichen Verkauf. Gerne verwandeln wir Ihre Immobilie mit unserem Home-Staging Team in eine moderne Wohlfühl-Oase und verewigen diese in ansprechenden Foto- und Videoaufnahmen. So lässt sich in Kombination mit bewährten Marketing- und Vertriebskonzepten die geeignete Käuferschicht ansprechen.
Auf Ihren Wunsch hin vereinbaren wir nach der Auswahl passender Interessenten auch die Besichtigungstermine und führen diese eigenständig durch, sodass Sie als Verkäufer anonym bleiben können. Dabei achten wir selbstverständlich auch darauf, Ihre Immobilie in gute Hände zu geben. Wir kümmern uns um alle Tätigkeiten und meistern jede anfallende Herausforderung, sodass Sie sich während des gesamten Verkaufsprozesses entspannt zurücklehnen können und nur den Verkaufsvertrag der Immobilie unterzeichnen müssen.
Ihr erfahrener und kompetenter Immobilienmakler in Kiel
Mitten in Kiel befindet sich mit dem Stadtteil Südfriedhof ein ansprechendes Wohngebiet, das Einwohner und Touristen mit einem leichten maritimen Flair bezaubert. Namensgebend ist der Südfriedhof, welcher einen Bereich des Stadtteils in eine grüne Oase der Ruhe verwandelt. Dennoch hat der Stadtbereich Kiels nichts Düsteres an sich, ganz im Gegenteil! Er weist sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus, welche die Einwohnerzahl stetig wachsen lässt. Parkähnliche Grünflächen wechseln sich mit alten und neuen Bebauungen ab, was der Gegend einen unverwechselbaren Charme verleiht. Kiel Südfriedhof ist heute der ideale Wohnort für Familien, denn es gibt zahlreiche Schulen und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung in der Gegend. Auch bei jungen Menschen und Studenten ist Südfriedhof eine beliebte Wohngegend – denn neben Restaurants und Bars gibt es hier auch sehr abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Kiel Südfriedhof und möchten das Objekt gerne verkaufen? Dann sind Sie mit uns an genau der richtigen Adresse. Ob Luxusanwesen, Stadtwohnung oder Appartement – wir finden zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen. Hierfür präsentieren wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung ansprechend in allen relevanten Kanälen – online und offline – und sorgen so für eine hohe Sichtbarkeit und einen schnellen Verkauf. Vertrauen Sie als Immobilienbesitzer in die Fachkompetenz unseres Makler-Teams und kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder über unsere Homepage. Wir freuen sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Angebote aus der Region
Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Anschrift:
24149 Kiel
Wohnfläche:
72 m2
Objekt-ID:
i-1051
Kaufpreis:
€
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![Video](https://www.immo-zentrum.de/resources/img/expose/building_media_video.png)
![Hausrundgang](https://www.immo-zentrum.de/resources/img/expose/building_media_tour.png)
![360° Aufnahmen](https://www.immo-zentrum.de/resources/img/expose/building_media_360.png)
![Animierte Grundrisse](https://www.immo-zentrum.de/resources/img/expose/building_media_ground.png)
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Sonnenanbeter und Genießer gesucht - Wohlfühlen im maritimen FlairKiel-Südfriedhof ist als Stadtteil nicht nur sehr beliebt, sondern wird sowohl von Einheimischen, als auch Touristen gern frequentiert. Weit über 14.000 Einwohner und zahlreiche Gewerbetreibende können sich nicht irren. Schon im Jahr 1789 fand das Gebiet mitsamt Straßen und Wege eine Erwähnung in den Büchern der Region. Früher war der Stadtteil für die Nutzung im Bereich Ackerbau und Viehzucht bekannt. Im Laufe der späteren Jahrhunderte wandelte sich das Image jedoch zusehends....[weiter]
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