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Immobilien in Kiel-Wellingdorf
Immobilienmakler Kiel-Wellingdorf
Mit Fachkompetenz und Erfahrung zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie beim HausverkaufHauseigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, stehen sich einer Reihe von Aufgaben gegenüber. Dabei ist es das oberste Ziel von allen Hausbesitzern eine Immobilie schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Damit man dieses Anliegen nicht dem Zufall überlässt, gilt es auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Immobilienmakler kennen den Haus- und Wohnungsmarkt in Norddeutschland ganz genau und sind in der Lage den Wert einer Immobilie sehr exakt einzuschätzen. Mit unserer Unterstützung gelingt es zeitnah den richtigen Käufer für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück zu finden.
Bei einem individuellen Beratungsgespräch erörtern wir gerne Ihre Wünsche und Bedürfnisse zum Hausverkauf. Dabei gehen wir besonders auf die speziellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ein, um den Hausverkauf schnell und reibungslos in die Wege zu leiten. Mit unseren kompetenten Immobilienmaklern gelingt es Ihnen von unserem sehr umfassenden Repertoire beim Immobilienverkauf zu profitieren. Wir
Exklusive Vermarktung durch unser Makler-Büro
Die meisten Hausbesitzer haben eine große emotionale Bindung zu Ihrem Eigenheim, so dass die Werteinschätzung einer Immobilie oftmals erschwert wird. Um einen realistischen Kaufpreis zu finden, können Ihnen unsere Immobilienmakler in Kiel gerne vor Ort weiterhelfen. Ihr Verkaufsanliegen ist bei uns gut aufgehoben, so dass Sie von unseren erfahrenen Immobilienexperten profitieren können. Auf Grundlage von fundierten Marktkenntnissen und Zielgruppenanalysen gelingt es eine Immobilie ganz exklusiv für Sie auf dem Markt anzubieten. So erstellen wir Ihnen ein ansprechendes Exposé, um potenzielle Käufer anzulocken.
Das auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungskonzept ermöglicht es den Hausverkauf deutlich schneller in die Wege zu leiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein und setzen Sie bei der Zusammenarbeit mit unseren Immobilien-Profis die Basis für einen erfolgreichen Hausverkauf. Gerne beraten wir Sie bei sämtlichen Aufgaben beim Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail.
Kiel Wellingdorf – der maritime Stadtteil im Osten Kiels
Der Stadtteil Wellingdorf in Kiel befindet sich an der Schwentinemündung. Um das Jahr 1900 veränderte sich der Ort am Ostufer der Kieler Förde vom Bauerndorf zum Wohngebiet für die Arbeiterbevölkerung. Erst im Jahr 1910 wurde Wellingdorf von Kiel eingemeindet.
Die Lage in Wellingdorf ist sehr exklusiv. Denn der sehr attraktiv gelegene Stadtteil liegt direkt an der Schwentinemündung. Dort bietet sich Bewohnern eine beeindruckende Naturlandschaft, die sowohl in der Naherholung, als auch in Sachen Tourismus glänzen kann. Denn Wellingdorf hat in den vergangenen Jahren einige bauliche Erneuerungen erfahren, so dass in Zukunft mehr Touristen in den Stadtteil von Kiel gelockt werden sollen.
Der Seefischmarkt in Wellingdorf gehört zur Geschichte dieses Ortes. Auch heute befinden sich noch einige große Fischhändler in der Region, jedoch soll die Infrastruktur in Wellingdorf in Zukunft der maritimen Technologie weichen. Das ehemalige Werftgelände wird derzeit von vielen Firmen und Betrieben genutzt, so dass hier neben einer Kfz-Werkstatt, ein Forschungsinstitut oder ein Atelier zu finden ist.
Die ärztliche Versorgung in Wellingdorf ist gut abgedeckt. So befinden sich hier sowohl einige Fachärzte, Apotheker und Heilpraktiker im Ort. Auch ein Tierarzt ist in Wellingdorf zu finden, so dass auch das Tierwohl nicht zu kurz kommt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind recht überschaubar, jedoch sehr abwechslungsreich. Die mobile Hundeschule, der Spielmannszug Wellingdorfer Turnverein und der Lauftreffverein bieten vor allem in puncto Fitness und Sport ein paar gute Möglichkeiten.
Wellingdorf gilt es Ort für junge Familien. Der Stadtteil hat eine gute Zukunftsperspektive, da viele Bauprojekte diesen Ort noch attraktiver gestalten sollen. So bietet sich hier ein guter Mix aus Tradition und Moderne.
Um sein Haus in Wellingdorf erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu inserieren, stehen Ihnen unsere Immobilien-Profis zur Seite. Wir wissen, worauf es in der Region ankommt und helfen Ihnen dabei schnellstmöglich einen Käufer für Ihr Haus zu finden.
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Angebote aus der Region
Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.
Anschrift:
24149 Kiel
Wohnfläche:
72 m2
Objekt-ID:
i-1051
Kaufpreis:
€
Allgemeine Informationen und News
An der Förde und unweit der Ostsee wohnen
Mehr Abwechslung geht in Kiel nicht: Nah am Wasser gebaut - Kiel-WellingdorfSeit etwa 15 Jahren führt der Trend wieder mehr zum Wohnen im Einklang mit Natur und dem Beruflichen. Viele Menschen wollen raus aus dichtbesiedelten Stadtzentren, wo man nach getaner Arbeit entweder nie komplett zur Ruhe kommt oder erst weit fahren muss, um in die Natur zu gelangen. Kiel Wellingdorf bietet eine gesunde Mischung aus einer grünen Umgebung, gepaart mit einer Infrastruktur sowie kulturellen Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten. Auch Vorruheständler sowie Familien mit Kleinkindern haben diesen Stadtteil bereits für sich entdeckt....[weiter]
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