Immobilienmakler Lütjenburg

Verkauft werden soll eine Eigentumswohnung, die 1995 in massiver Bauweise (Mehrfamilienhaus) errichtet wurde. Der Gebäudekomplex umfasst drei Wohnblöcke in dem insgesamt 23 Wohneinheiten untergebracht sind. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Wohnblock mit 9 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem zu wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Ausgestattet ist das Objekt mit einem Satteldach auf dem zusätzlich noch Dachgauben installiert wurden. Ein Vollkeller ist ebenfalls noch vorhanden. Im Keller befindet sich zudem eine Tiefgarage, die über ein elektrisches Tor (Tiefgaragenzufahrt) zu erreichen ist.
 
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume, wie beispielsweise ein Fahrradkeller oder eine Waschküche sind ebenfalls im Keller anzufinden. Die Gaszentralheizung (Bosch) mit Warmwasserspeicher befindet sich im Heizungskeller. Das Objekt steht auf einem 1.773 m² großen Grundstück in Schwentinental. Anzumerken ist unbedingt noch, dass sich direkt vor dem Gebäudekomplex auch noch zahlreiche öffentliche Stellplatzmöglichkeiten befinden.
 
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Zur 76,97 m² großen Wohnung gehören zwei Zimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Flur, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine teilüberdachte Terrasse (darüberliegender Balkon) vervollständigt das Angebot. Die Terrasse ist über den Wohn- und Essbereich zu erreichen und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende.
 
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich auf dem recht großen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Abstellkammer, in der zahlreiche Utensilien untergebracht werden können. Gegenüberliegend ist das Badezimmer mit Wannen-Duschkombination anzufinden. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die beiden Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine klassische Aufteilung wäre Elternschlafzimmer (15,36 m²) und Kinderzimmer. Der Flur verläuft (offener Übergang) dann in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit über 22 m² recht großzügig gestaltet wurde. Über die große Fensterfront hat man einen perfekten Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die offene Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flures. Hier ist eine Einbauküche in L-Form eingebaut, die alle notwendigen Küchengeräte beinhaltet und genügend Platz zum Kochen zur Verfügung stellt. Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse.
 
Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende, Paare oder auch für Eltern mit einem Kind. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Verkauft werden soll eine Wohnung, die direkt an der Ostsee in Hafennähe liegt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (8. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ihr gehören 3 Gebäude mit insgesamt 350 Wohneinheiten. Gebaut wurde die Immobilie 1972 in massiver Bauweise. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 16.158 m² großen Grundstück ist mit einem Flachdach ausgestattet. Das 8. Geschoss wurde verkleinert (ähnelt daher einer Penthousewohnung) auf dem Flachdach des 7. Obergeschosses errichtet und verfügt ebenfalls über ein Flachdach. 
  
Zur Gemeinschaftsfläche gehören neben dem Treppenhaus beispielsweise auch noch zwei Fahrstühle. Mit diesen ist die oberste Etage des Mehrfamilienhauses schnell und bequem erreicht. Das Treppenhaus ist gepflegt und großzügig gestaltet. Zudem befinden sich auf jeder Etage des Treppenhauses große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und einen wunderbaren Ausblick über den Hafen und auf die Ostsee garantieren. Die drei Häuser sind über eine Promenade verbunden, die auch zum Verweilen und Erholen einlädt. Der Hauseingang befindet sich auf der Promenadenseite. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich vorm Objekt in Hafennähe befindet. 
  
Die Wohnung selbst ist zur Landseite ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Da die Wohnung aber am Rand des Gebäudes (äußerste Wohnung auf der rechten Gebäudeseite) liegt, hat man vom Balkon nicht nur einen guten Ausblick über Felder und Wiesen, sondern kann auch über die Ostsee in die Ferne blicken. Das Laboer Ehrenmal liegt ebenfalls in Sichtweite. Die Wohnung hat eine Größe von rund 41,38 m² und besteht aus einem Zimmer plus Küche und Bad. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich auf einem kleinen Flur, der direkt in den Wohn- und Schlafbereich führt. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschplatz ausgestattet. Die Küche befindet sich links neben dem Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen und eine Balkontür, über die der Balkon zu erreichen ist. 
  
Die Wohnung ist sehr gepflegt und eignet sich für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Wer im Hafen “Marina Wendtorf“ ein Boot liegen hat und lieber im Bett schläft, der sollte sich die Wohnung ebenfalls anschauen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1998 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Preetz auf einem 328 m² großen Grundstück. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 656 m² im Wohnungsgrundbuch, wobei ein weiteres Einfamilienhaus – welches vor dem zu verkaufenden Objekt an der Straßenseite liegt – ebenfalls zum Wohneigentum (1/2 Miteigentumsanteile) gehört. Die beiden Häuser sind durch einen Freisitz bzw. einer Veranda mit Überdachung (halb offen) verbunden, sodass jeder Eigentümer selbst bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt. Dieser Bereich bietet zusätzliche Sitz- und Abstellmöglichkeiten.
 
Zum Haus gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Gartenhaus. Die Immobilie selbst, wie auch der Kapitänsgiebel sind jeweils mit einem Satteldach ausgestattet. Die Außenwände vom Erdgeschoss bestehen aus einem Verblendmauerwerk (Vormauerziegel) und das Dachgeschoss ist mit Fassadenplatten versehen. Weiter wurde das Haus in 2004 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Der Wintergarten ist mit einem Glasdach und innenliegenden Plissees sowie einem Dachfenster (Die Öffnung erfolgt mittels Kurbel) ausgestattet. Ein Kaminofen mit Außenluftanschluss befindet sich ebenfalls noch im Wintergarten. Ferner gibt es im Erdgeschoss auch noch einen geschlossenen Abstellraum mit separatem Eingang. Da der Abstellraum neben der Küche liegt, könnte diese durch einen Durchbruch auch noch erweitert und vergrößert werden.
 
Neben dem separaten Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss ein großer Flur, von dem alle weiteren Zimmer einfach zu erreichen sind. Hierzu gehört die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Küche befindet sich gleich nach dem Betreten des Hauses auf der linken Flurseite und ist mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche versehen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der aufgrund seiner Größe gleichzeitig aber auch als Abstellraum genutzt werden kann. Zudem bietet er genügend Platz für die Waschmaschine. Weiter befindet sich hier auch die Gaszentralheizung, die beide Häuser mit Wärme versorgt sowie die getrennten Stromzähler. Direkt neben an befindet sich das Gäste-WC, welches wand hoch gefliest ist. Am Kopfende des Flures befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das mit einer Größe über 20 m² recht groß gestaltet ist. Von hieraus gelangt man über eine Terrassentür in den nachträglich angebauten Wintergarten.
 
Über eine moderne Holztreppe gelangt man vom Flur des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Oben angekommen, befindet man sich im Raum mit dem Kapitänsgiebel, der aktuell als weiteres Wohnzimmer genutzt wird. Eine andere Nutzungsart ist aber problemlos möglich. Weiter ist auf dieser Ebene noch das Vollbad anzufinden, dass über eine Dusche, eine Badewanne, eine Handtuchheizung sowie eine Fußbodenheizung verfügt. Die Fußbodenheizung befindet sich, außer im Schlafzimmer, im kompletten Haus. Auch das helle Badezimmer ist wand hoch gefliest. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich dann noch das recht große Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand, könnte aus diesem Zimmer auch zwei Zimmer gemacht werden. Der Giebel ist mit einer Fensterfront aus 3 Elementen ausgestattet, die für viel Licht sorgen und einen Blick in den Garten sowie auf die Wiesen ermöglichen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schönberg. Das Haus steht auf einem 676 m² großen Grundstück und wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über einen Vollkeller, ein Satteldach und ist mit einem gelb genarbten Verblendmauerwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine Einliegerwohnung. Diese ist über den Hauptflur des Hauses zu erreichen, so dass eine Abgeschlossenheit nicht vorliegt. Weiter verfügt das Anwesen über eine große Auffahrt, die direkt zur Einzelgarage führt. Die langgezogene Auffahrt bietet daher weitere Stellplatzmöglichkeiten. Von der Garage sind es nur wenige Meter bis zur Hauseingangstür.

Vor dem Haus befindet sich dann noch eine große Terrasse, von der man die gepflegten Außenanlagen überblicken kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Hinter dem Haus gibt es dann auch noch ein Gartenhaus, wo beispielsweise Gartengeräte oder sonstige Utensilien untergebracht werden können. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Gartenbereich – dieser ist ebenfalls von der Auffahrt zu erreichen. Alternativ kann der Stellplatz aber auch mit wenig handwerklichen Geschick zu einer weiteren Terrasse umfunktioniert werden.

Über den Hauseingang gelangt man auf den in L-Form gestalteten Flur (Diele). Von hieraus können alle Räume im Erdgeschoss einfach und bequem erreicht werden. Gleich rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche. Angrenzend folgt das recht große Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls in L-Form ausgerichtet wurde. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur Terrasse und einen schönen Ausblick in den Garten. Auf der linken Hausseite befindet sich das Badezimmer, angrenzend ein Gäste-WC und zu guter Letzt noch das Schlafzimmer. Im Badezimmer sind ein Waschplatz, eine Dusche und eine Badewanne installiert. 

Über eine massive Treppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen, befindet man sich auf einem kleinen Flur. Wie bereits angesprochen wird das Dachgeschoss aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich ein recht großes Badezimmer mit zwei Waschplätzen und einer Dusche. Weiter sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (Beispielsweise nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und eine Küche anzufinden. Die Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Die Nutzung als Einliegerwohnung kann aber auch komplett aufgehoben werden, so dass auch das Dachgeschoss nur einer Familie zur Verfügung steht. Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Ein Kellerraum dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein weiterer Kellerraum dient als Abstellraum für diverse Gegenstände. Ebenfalls anzufinden ist ein Hobbyraum, in dem aktuell eine Werkstatt untergebracht ist. Abschließend befinden sich im Heizungsraum die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von Brötje und das Öllager mit drei Öltanks. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen schnell zum individuellen Traumhaus umgestaltet und verschönert werden. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Laboe und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller und steht auf einem 4.722 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnanlage ist nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) in Sonder- und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Neben dem Keller verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachboden. Zur Wohnung gehören daher auch ein Kellerraum und ein Abteil im Dachboden. Der Dachboden wird auch als Wäscheboden genutzt. Auf dem Haus wurde ein Satteldach installiert, welches ungefähr im Jahre 2016 eine neue Dacheindeckung erhielt. Die Fassade wurde ungefähr im Jahre 2011 erneuert. Die vorhandene Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2005. In der Planung ist aber die Umrüstung auf Fernwärme. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und Kfz-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. 
  
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen) und besteht aus 2,5 Zimmern. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 59,80 m² und zu ihr gehören folgenden Räumlichkeiten: Flur, Küche, Schlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung erreicht man über ein sehr gepflegtes und helles Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, befindet man sich auf dem Flur, dessen Ausrichtung in L-Form für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Jahre 2011 auf Maß eingebaut wurde und in der Wohnung bleibt. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich auf der rechten Wohnungsseite folgend das recht große Schlafzimmer. Angrenzend folgt das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Größe aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. 
  
Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz und Sitzmöglichkeiten für zwei Personen. Im Jahre 2020 wurde zur Nachbarseite ein Windschutz und eine elektrische Markise installiert. Die Bedienung der Markise erfolgt von Innen. Ferner befinden sich auf der linken Flurseite das WC und das Duschbad. Das WC wurde 2018 erneuert und modernisiert. Im Duschbad sind aktuell auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht (Anschlüsse vorhanden). Alternativ könnten die Waschmaschine und der Trockner auch im Keller platziert werden. Die Dusche stammt aus dem Jahr 2009. Die Fußbodenbeläge und die Elektrik wurden 2017 erneuert. Aufgrund der vielen Fensterflächen (Doppelverglaste Kunststofffenster) wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluchtet, was wiederum für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 
  
Die Immobilie eignet sich für ein oder zwei Personen und lässt aufgrund der optimalen Raumaufteilung keine Wünsche offen. Die Ausstattung und der aktuelle Zustand laden zum sofortigen Einzug ein, ohne das weitere Modernisierungsmaßnahmen von Nöten sind. Wer im ländlichen Raum leben möchte, einen hohen Erholungs- und Freizeitwert wünscht, aber dennoch auf die Nähe zu einer Großstadt nicht verzichten möchte, sollte sich die Immobilie anschauen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage. Es wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück. Es verfügt inkl. Keller über 4 Geschosse und hat eine Wohn- und Nutzfläche von über 167 m². Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Vollgeschosse ohne Dachschrägen, so dass das Aufstellen von Schränken keine Probleme bereitet.
 
Der Keller hat eine lichte Höhe von ca. 2,10 m und verfügt über diverse Räume, so dass genügend Stauraum für Vorräte oder Gartengeräte zur Verfügung steht. Die Heizung befindet sich im Keller und stammt aus dem Jahr 1999. Hierbei handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Marke “Wolf“. Die Waschmaschine kann ebenfalls im Keller (Waschküche) untergebracht werden, da genügend Platz vorhanden ist. Über eine Außentreppe kann man vom Keller direkt in den Garten und auf die Terrasse gelangen.
 
Über ein Eingangsvordach gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem Eingangsflur eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt allein über 29 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die Küche ist modern eingerichtet und kann auf Wunsch übernommen werden. Zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein hochwertiger Kaminofen mit Specksteinen, der ebenfalls im Haus bleibt. Das gesamte Erdgeschoss ist durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer gelangt man über die zweiflügelige Terrassentür auf die Terrasse und in den Garten. Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Garten.
 
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Bad drei weitere Räume, die sowohl als Kinder- wie auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Zum Vollbad gehören eine Dusche und Badewanne. Wie bereits angesprochen ist auch dieses Geschoss ein Vollgeschoss, so dass lästige Dachschrägen, die das Aufstellen von Schränken verhindern, nicht anzufinden sind. Die Räume haben eine optimale Raumaufteilung und sind von ca. 9 bis zu fast 14 m² groß. Vom Obergeschoss gelangt man dann ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich kann als zusätzliches Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden. Aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus auch genügend Platz für Familien mit drei Kindern. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

 

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 579 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außentreppe und ist mit einem gelb genarbten Verblendmauerwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese ist über einen Vorflur aus dem Erdgeschoss zu erreichen (Abgeschlossene Wohneinheit im DG). Die große Auffahrt zum Carport mit angrenzendem Schuppen bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten.
 
Weiter gibt es eine große Terrasse und einen liebevoll hergerichteten Fischteich, der vor der Terrasse liegt und einen besonderen Glanz versprüht. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Neben der Terrasse gibt es einen weiteren Holzverschlag, der mit einem Trapezblechdach versehen ist. Zwischen Terrasse und Carport befindet sich ein Wintergarten, dessen Grundfläche ca. 7 m² beträgt.
 
Über de Hauseingang gelangt man auf den besagten Vorflur (Eingangsbereich), über den die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zu erreichen sind. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss muss aber nicht vermietet werden, sondern das Haus kann auch durch eine große Familie komplett selbstgenutzt werden. Vom Eingangsbereich gelangt man auf den Flur im Erdgeschoss. Aufgrund seiner Größe sind von hier alle Räume einfach und bequem zu erreichen. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Rechts befindet sich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und angrenzend das neuwertige Duschbad mit Handtuchheizung. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und modern ausgestattet.
 
Am Kopfende des Flures befinden sich rechts das Schlafzimmer sowie daneben in L-Form das große Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt zur Gartenseite über ein großes Fenster und eine Terassentür, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Über die Terrassentür ist der Außenbereich (Terrasse und Wintergarten) schnell erreicht. Im Wohn- und Esszimmer befinden sich ein Kamin- und ein Kachelöfen. Der Kachelofen wird über den Flur beheizt, ist aber derzeit nicht aktiv in Betrieb.
 
Über eine Holztreppe gelangt man in die Dachgeschosswohnung, zu der eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia gehören. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche in U-Form. Im Bad sind ein WC, ein Waschplatz und eine Dusche installiert. Das Schlafzimmer hat eine übliche Größe und verfügt über zwei Fenster. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist mit einer breiten Fensterfront und einer zweiflügeligen Terrassentür versehen, über die man auf die Loggia gelangt. Die Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für zwei Personen.
 
Der Vollkeller verfügt über einen großen Flur und vier weitere Räume. Ein Kellerraum dient aktuell als Vorratsraum zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken. Ein weiterer Kellerraum kann als Werkstatt genutzt werden. Der Heizungskeller ist im vorderen Bereich gefliest, so dass er auch als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner dienen kann. Hier sind auch die Ölzentralheizung von Buderus und ein 3.000 Liter großer Öltank anzufinden. Nicht zu vergessen ist, dass auch eine Kelleraußentreppe vorhanden ist, die zur Carportauffahrt führt.
 
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Übergabe ist nach Absprache möglich. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt und kann individuell vereinbart werden.
 

Das angebotene Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück in Hanglage. Aufgrund der Hanglage ist der Kelleranteil auf der Hausrückseite nicht unterirdisch verbaut. Neben dem Kellergeschoss verfügt das Haus noch über ein Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist weiter mit einem Satteldach ausgestattet und im Bereich des Erd- und Dachgeschosses mit einem Klinker versehen. Ferner gehören zum Haus ein Carport, ein Gartenhaus und eine große Terrasse. Die Wohnfläche liegt bei ca. 159,07 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 81 m². Zudem verfügt die Immobilie über zwei Hauseingänge (Auf der Hausvorder- und Hausrückseite), so dass der Kellerbereich als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
  
Nach dem Betreten des Hauses über den Haupteingang (Hausvorderseite; Mahagoni-Haustür) befindet man sich auf dem Flur vom Erdgeschoss. Dieser ist in L-Form ausgerichtet, so dass alle Zimmer einfach und schnell zu erreichen sind. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich ein separates Gäste-WC. Links daneben - im weiteren Flurverlauf - ist eine Geraderobe anzufinden, die über einen Wandvorsatz definiert wird. Vom Flur aus sind auf der linken Seite die Küche und eine Essdiele anzufinden. Das Betreten der Küche ist nur über die Essdiele möglich. Weiter gelangt man von der Essdiele durch einen offenen Rundbogen ins große Wohnzimmer.
 
Das Wohnzimmer ist über 36 m² groß und kann wahlweise auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Da sich das Wohnzimmer über die komplette Hausbreite erstreckt und über eine große Fensterfront verfügt, wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Zudem ermöglicht die Fensterfront einen herrlichen Ausblick in den Garten und auf die große Terrasse. In der Wohnzimmerdecke sind LED-Einbaustrahler installiert, die bei Dunkelheit für ausreichend Licht sorgen. Elektrische Außenrollladen sind ebenfalls vorhanden. Auf der rechten Hausseite sind im Erdgeschoss dann noch ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches optional als Schlafzimmer genutzt werden könnte, anzufinden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschplatz, eine Toilette und eine Badewanne.
 
Am Kopfende des Flures gelangt man über eine U-förmige Holztreppe sowohl ins Dach- und Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Badezimmer (Duschbad) und vier weitere Zimmer.  Da alle Zimmer recht groß sind, können diese wahlweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Anzumerken ist, dass ein Zimmer als Durchgangszimmer genutzt werden muss, um auch in das Zimmer zu kommen, welches keinen direkten Zugang vom Flur hat. Daher könnte dieses Zimmer beispielsweise auch als Ankleidezimmer dienen. Vom Flur gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden stellt eine weitere Nutzfläche zur Verfügung, die als Abstellfläche genutzt werden könnte.
 
Zu guter Letzt stellt der Keller dann auch noch Teilflächen zur Verfügung, die zu wohnzwecken (Einliegerwohnung) genutzt werden könnten. Wie bereits angesprochen, verfügt das Objekt nämlich auch noch über eine zweite Eingangstür auf der Hausrückseite. Zur Einliegerwohnung würden dann ein Zimmer, ein Duschbad und eine Küche gehören. Ein erwachsenes Kind, hätte hier dann beispielsweise sein eigenes Reich. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Partykeller oder Saunaraum sind natürlich auch denkbar. Abschließend sind im Keller dann noch zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Öllager anzufinden. Im Keller gibt es auch noch einen Kellerschacht, der mit einer Fäkalienhebeanlage ausgestattet ist, die ausschließlich das Schmutzwasser auch dem Keller in die Kanalisation befördert.
 
Das Haus eignet sich insbesondere für kinderreiche Familien oder auch für Familien, die ein hohes Raum- und Platzangebot bevorzugen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wer die teilweise ältere Ausstattung (z.B. Bäder) erneuert, könnte hier schnell sein Traumhaus finden. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann daher kurzfristig erworben und bezogen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich ganz bestimmt.

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und in 2004 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und steht auf einem ca. 210 m² großen Erbbaugrundstück (Wohnungs-Erbbaurecht). Der Erbbaurechtsvertrag wurde aktuell bis zum 30.04.2099 verlängert. Der Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde Laboe. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf EUR 870,00. Eine Anpassung des Erbbauzinses erfolgt alle drei Jahre. Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Anbau auf Hohe des Vollkellers ein kleiner Garten. Das Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet und vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und ein Carport.
 
Über einen Eingangsvorraum kommt man in das Hausinnere. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Weiter sind vom Flur aus - jeweils über eine Holztreppe - das Dach- und Kellergeschoss erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für Sitzmöglichkeiten. Ein Tisch mit Stühlen kann in der großen Küche problemlos untergebracht werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und über eine Terrassentür gelangt man auf die große Dachterrasse, die sich komplett über den darunterliegenden Anbau erstreckt. Von der Dachterrasse geht es optional über einen Niedergang zum Anbau und in den Garten.
 
Der Anbau besteht aus einer 1-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Neben dem Anbau befindet sich eine Außentür, über die man in den Vollkeller gelangt. Im Keller sind neben dem Flur zwei weitere Räume anzufinden. Dabei handelt es sich einmal um einen ganz normalen Kellerraum, in dem auch die Gasheizung von Wolf aus dem Jahre 2002 untergebracht ist. Anzumerken ist, dass der Heizungskeller feucht ist. Im weiteren Kellerraum ist ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC installiert. Der Keller ist überwiegend gefliest und verfügt im Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.
 
Wie bereits angesprochen gelangt man vom Erdgeschoss über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Oben angekommen, befindet man sich auf dem Flur, von dem aus das Bade- und Ankleidezimmer erreichbar sind. Über das Badezimmer (Durchgangszimmer) kommt man dann ins Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschplatz ausgestattet. Ferner gelangt man vom Flur über eine festinstallierte Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz und weitere Abstellmöglichkeiten.
 
Wer im ländlichen Raum leben möchte, einen hohen Erholungs- und Freizeitwert wünscht, aber dennoch auf die Nähe zu einer Großstadt nicht verzichten möchte, sollte sich die Immobilie anschauen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches direkt am Großen Plöner See liegt. Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über 150 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, Sportmöglichkeiten und die Anlegestelle “Plön-Fegetasche“ für die “5-Seen-Fahrt“. Der Anleger ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht, da er direkt vor der Haustür liegt.
 
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Geschoss und ist mit einem fantastischen Blick über den Großen Plöner See ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Zimmer-Wohnung, die 56,65 m² groß ist. Neben dem Flur verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sowie eine gemütliche Loggia. Da die Wohnung zur See-Seite ausgerichtet ist, kann man sowohl vom Wohnzimmer aus, wie auch von der Loggia einen herrlichen Ausblick über den Plöner See genießen.
 
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Küche verfügt über eine gepflegte sowie neuwertige Einbauküche und bietet auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Fußboden ist überwiegend mit hochwertigen Holzdielen verlegt und die Kunstofffenster sind 2-fach verglast. Da das Mehrfamilienhaus über einen Vollkeller verfügt, gehört zur Wohnung auch noch ein Kellerraum. Die aktuelle Heizungsanlage stammt aus 2011 und die Versorgung erfolgt über Erdgas.
 
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Daher könnte sie neben der Selbstnutzung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung eignet sich maximal für Familien mit einem Kind. Optimal wäre die Nutzung für zwei Personen oder Alleinstehende. Das kleinere (Kinder-)Zimmer könnte dann beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1954/55 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus steht auf einem 150 m² großen Grundstück in zentrumsnahe und ruhiger Lage von Schönkirchen. Im Jahr 2005 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. Es entstand eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 14,5 m², um die der Wohn- und Essbereich des Hauses erweitert wurde. Das Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet und verfügt über zwei Dachgauben. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Einzelgaube und auf der Hausrückseite eine Doppelgaube. Zudem wurden in 2016 neue Gaubenfenster eingesetzt. Es wurden aber nicht nur die Gaubenfenster erneuert, sondern in 2017 wurde auch das komplette Dach erneuert. Neben der neuen Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) wurde das Dach und die Gauben zusätzlich gedämmt und mit zwei neuen Velux-Fenstern ausgestattet. Der Schornsteinkopf wurde ebenfalls erneuert.
 
Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollladen (Vorbau) und eine ausziehbare Markise schützt vor zu viel Sonnenlicht auf der Terrasse. Der Hauseingangsbereich ist durch einen lichtdurchlässigen Vorbau geschützt und die Hausaußenwand besteht aus einem massiven Verblendmauerwerk. Der Bereich vor dem Haus ist fast ausschließlich gepflastert und bietet genügend Platz für ein Auto (Kfz-Stellplatz).
 
Das Reihenmittelhaus verfügt neben dem Erdgeschoss über ein Obergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Außerdem ist ein Vollkeller (Anbau nicht unterkellert) anzufinden, der ausreichend Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung stellt. Im Keller ist auch die Heizung untergebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneut und durch eine Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Brötje ersetzt.
 
Im Erdgeschoss des Hauses ist neben dem Flur die Küche und der große Wohn- und Essbereich anzufinden. Dieser Bereich ist ca. 30 m² groß und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ferner ist auch noch ein Kaminofen installiert, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer befinden. Ein Zimmer könnte als Elternschlafzimmer und das andere als Kinderzimmer dienen. Über eine Raumspartreppe gelangt man vom Flur aus dann noch in den ausgebauten Spitzboden. Dieser könnte als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
 
Über eine weitere Treppe gelangt man dann noch vom Erdgeschoss in den Keller. Neben dem Flur verfügt der Keller über zwei weitere Räume. In einem Kellerraum befindet sich auch die Heizungsanlage. Weiter sind hier auch noch diverse Regale installiert, so dass dieser Raum auch noch genügend Abstellfläche zur Verfügung stellt. Der andere Raum wurde als Vollbad umgebaut. Der Raum wurde wandhoch gefliest und verfügt über ein Fenster, einen Waschplatz, einen Handtuchheizkörper, eine Dusche sowie über eine große Eckbadewanne. Beleuchtet wird das Badezimmer über eingebaute Deckenstrahler. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in einer absolut verkehrsberuhigten und dennoch zentrumsnahen Lage befindet. Wer also gerne in der Nähe einer Großstadt leben möchte und zudem eine ruhige Lage wünscht, der sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen.

 

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schwentinental. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 459 m² großen Grundstück. Es wurde mit einem Vollkeller ausgestattet und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Weiter verfügt das 1,5-geschossige Einfamilienhaus über ein rötliches Verblendmauerwerk. Das vorhandene Satteldach wurde mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Eine große Auffahrt (diese bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten) führt direkt zur Garage, die sich unmittelbar vorm Hauseingang befindet. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor und einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Auf der Hausrückseite befindet sich dann noch eine große Terrasse und angrenzend der Garten.

Über den Hauseingangsbereich gelangt man auf den Flur des Erdgeschosses. Von hieraus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem und einfach zu erreichen. Am Kopfende des Flures gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum wurde in L-Form ausgerichtet und hat fast eine Fläche von 40 m² aufzuweisen. Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse. Zudem verfügt der Raum über ausreichend Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. 

Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Diese bietet mit einer Größe von über 14 m² ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einem Tisch. Auf der linken Hausseite befindet sich dann noch ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Gäste-WC wurde zusätzlich eine Dusche installiert. Das Gästezimmer kann natürlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine l-förmige Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur des Dachgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten genießen kann. Auf der linken Seite sind dann noch ein Badezimmer und ein Kinderzimmer anzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man vom Flur in den Spitzboden. Dieser kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Wobei ein Kellerraum damals zu wohnzwecken genutzt wurde und ein weiterer Kellerraum als Partyraum diente. Hier befindet sich aktuell auch noch ein Kaminofen. Ein weiterer Kellerraum wird aktuell als Werkstatt genutzt – hier befindet sich auch der Warmwasserboiler (Wandspeicher) von Stiebel Eltron. Der letzte Kellerraum dient dann noch als Hauswirtschaftsraum. Hier sind beispielsweise auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Zudem kann man von hieraus über die Kelleraußentreppe in den Außenbereich gelangen. Zu guter Letzt muss noch erwähnt werden, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist.

Das Haus befindet sich zwar in einem guten Zustand, ist aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Wer daher keine Angst vor ein paar erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten hat, kann das Haus schnell zu seinem persönlichen Traumhaus herrichten. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

Die Bebauung des Grundstückes kann individuell geplant werden. Gebaut werden kann beispielsweise ein anderthalbgeschossiges Einfamilienhaus oder ein ebenerdiger Bungalow. Auch die Größe des Hauses können Sie selbst bestimmen. Das Haus wird entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen geplant und gebaut. Sie haben freie Wahl bei der Grundrissgestaltung und bei der Ausstattung. Auch den energetischen Standard des Hauses, können Sie durch Auswahl der Energiekonzepte selbst bestimmen. Gebaut werden kann in massiver Bauweise und in geprüfter Holzständerqualität.

Als Vorschlag haben wir ein Einfamilienhaus im typisch norddeutschen Baustil ausgewählt. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlafzimmer der Eltern mindestens noch genügend Platz für zwei Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich kann wahlweise durch eine offene Küche erweitert werden. Unter dem Krüppelwalmdach befindet sich der Spitzboden, der als Ausbaureserve weiteren Platz bietet.

Einige Ausstattungsdetails

• Großzügige Raumaufteilung
• Krüppelwalmdach
• Erker im Erdgeschoss
• Gauben sind zusätzlich planbar
• Extra Kinderbad möglich
• KfW-Effizienzhaus
   

Zu den Kosten:
Im angegebenen Kaufpreis von 242 TEUR sind alle Kosten enthalten. Berücksichtigt wurden der Grundstückskaufpreis, die Gebäudekosten und alle Baunebenkosten.

Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte sollte jetzt loslegen. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe bekommen Sie alles aus einer Hand.