Immobilienmakler Probsteierhagen

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schwentinental. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 459 m² großen Grundstück. Es wurde mit einem Vollkeller ausgestattet und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Weiter verfügt das 1,5-geschossige Einfamilienhaus über ein rötliches Verblendmauerwerk. Das vorhandene Satteldach wurde mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Eine große Auffahrt (diese bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten) führt direkt zur Garage, die sich unmittelbar vorm Hauseingang befindet. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor und einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Auf der Hausrückseite befindet sich dann noch eine große Terrasse und angrenzend der Garten.

Über den Hauseingangsbereich gelangt man auf den Flur des Erdgeschosses. Von hieraus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem und einfach zu erreichen. Am Kopfende des Flures gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum wurde in L-Form ausgerichtet und hat fast eine Fläche von 40 m² aufzuweisen. Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse. Zudem verfügt der Raum über ausreichend Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. 

Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Diese bietet mit einer Größe von über 14 m² ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einem Tisch. Auf der linken Hausseite befindet sich dann noch ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Gäste-WC wurde zusätzlich eine Dusche installiert. Das Gästezimmer kann natürlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine l-förmige Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur des Dachgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten genießen kann. Auf der linken Seite sind dann noch ein Badezimmer und ein Kinderzimmer anzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man vom Flur in den Spitzboden. Dieser kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Wobei ein Kellerraum damals zu wohnzwecken genutzt wurde und ein weiterer Kellerraum als Partyraum diente. Hier befindet sich aktuell auch noch ein Kaminofen. Ein weiterer Kellerraum wird aktuell als Werkstatt genutzt – hier befindet sich auch der Warmwasserboiler (Wandspeicher) von Stiebel Eltron. Der letzte Kellerraum dient dann noch als Hauswirtschaftsraum. Hier sind beispielsweise auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Zudem kann man von hieraus über die Kelleraußentreppe in den Außenbereich gelangen. Zu guter Letzt muss noch erwähnt werden, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist.

Das Haus befindet sich zwar in einem guten Zustand, ist aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Wer daher keine Angst vor ein paar erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten hat, kann das Haus schnell zu seinem persönlichen Traumhaus herrichten. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

Verkauft werden soll eine Wohnung, die direkt an der Ostsee in Hafennähe liegt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (8. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ihr gehören 3 Gebäude mit insgesamt 350 Wohneinheiten. Gebaut wurde die Immobilie 1972 in massiver Bauweise. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 16.158 m² großen Grundstück ist mit einem Flachdach ausgestattet. Das 8. Geschoss wurde verkleinert (ähnelt daher einer Penthousewohnung) auf dem Flachdach des 7. Obergeschosses errichtet und verfügt ebenfalls über ein Flachdach. 
  
Zur Gemeinschaftsfläche gehören neben dem Treppenhaus beispielsweise auch noch zwei Fahrstühle. Mit diesen ist die oberste Etage des Mehrfamilienhauses schnell und bequem erreicht. Das Treppenhaus ist gepflegt und großzügig gestaltet. Zudem befinden sich auf jeder Etage des Treppenhauses große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und einen wunderbaren Ausblick über den Hafen und auf die Ostsee garantieren. Die drei Häuser sind über eine Promenade verbunden, die auch zum Verweilen und Erholen einlädt. Der Hauseingang befindet sich auf der Promenadenseite. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich vorm Objekt in Hafennähe befindet. 
  
Die Wohnung selbst ist zur Landseite ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Da die Wohnung aber am Rand des Gebäudes (äußerste Wohnung auf der rechten Gebäudeseite) liegt, hat man vom Balkon nicht nur einen guten Ausblick über Felder und Wiesen, sondern kann auch über die Ostsee in die Ferne blicken. Das Laboer Ehrenmal liegt ebenfalls in Sichtweite. Die Wohnung hat eine Größe von rund 41,38 m² und besteht aus einem Zimmer plus Küche und Bad. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich auf einem kleinen Flur, der direkt in den Wohn- und Schlafbereich führt. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschplatz ausgestattet. Die Küche befindet sich links neben dem Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen und eine Balkontür, über die der Balkon zu erreichen ist. 
  
Die Wohnung ist sehr gepflegt und eignet sich für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Wer im Hafen “Marina Wendtorf“ ein Boot liegen hat und lieber im Bett schläft, der sollte sich die Wohnung ebenfalls anschauen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schönberg. Das Haus steht auf einem 676 m² großen Grundstück und wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über einen Vollkeller, ein Satteldach und ist mit einem gelb genarbten Verblendmauerwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine Einliegerwohnung. Diese ist über den Hauptflur des Hauses zu erreichen, so dass eine Abgeschlossenheit nicht vorliegt. Weiter verfügt das Anwesen über eine große Auffahrt, die direkt zur Einzelgarage führt. Die langgezogene Auffahrt bietet daher weitere Stellplatzmöglichkeiten. Von der Garage sind es nur wenige Meter bis zur Hauseingangstür.

Vor dem Haus befindet sich dann noch eine große Terrasse, von der man die gepflegten Außenanlagen überblicken kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Hinter dem Haus gibt es dann auch noch ein Gartenhaus, wo beispielsweise Gartengeräte oder sonstige Utensilien untergebracht werden können. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Gartenbereich – dieser ist ebenfalls von der Auffahrt zu erreichen. Alternativ kann der Stellplatz aber auch mit wenig handwerklichen Geschick zu einer weiteren Terrasse umfunktioniert werden.

Über den Hauseingang gelangt man auf den in L-Form gestalteten Flur (Diele). Von hieraus können alle Räume im Erdgeschoss einfach und bequem erreicht werden. Gleich rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche. Angrenzend folgt das recht große Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls in L-Form ausgerichtet wurde. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur Terrasse und einen schönen Ausblick in den Garten. Auf der linken Hausseite befindet sich das Badezimmer, angrenzend ein Gäste-WC und zu guter Letzt noch das Schlafzimmer. Im Badezimmer sind ein Waschplatz, eine Dusche und eine Badewanne installiert. 

Über eine massive Treppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen, befindet man sich auf einem kleinen Flur. Wie bereits angesprochen wird das Dachgeschoss aktuell als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich ein recht großes Badezimmer mit zwei Waschplätzen und einer Dusche. Weiter sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (Beispielsweise nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und eine Küche anzufinden. Die Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Die Nutzung als Einliegerwohnung kann aber auch komplett aufgehoben werden, so dass auch das Dachgeschoss nur einer Familie zur Verfügung steht. Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Ein Kellerraum dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein weiterer Kellerraum dient als Abstellraum für diverse Gegenstände. Ebenfalls anzufinden ist ein Hobbyraum, in dem aktuell eine Werkstatt untergebracht ist. Abschließend befinden sich im Heizungsraum die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von Brötje und das Öllager mit drei Öltanks. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen schnell zum individuellen Traumhaus umgestaltet und verschönert werden. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Laboe und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller und steht auf einem 4.722 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnanlage ist nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) in Sonder- und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Neben dem Keller verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachboden. Zur Wohnung gehören daher auch ein Kellerraum und ein Abteil im Dachboden. Der Dachboden wird auch als Wäscheboden genutzt. Auf dem Haus wurde ein Satteldach installiert, welches ungefähr im Jahre 2016 eine neue Dacheindeckung erhielt. Die Fassade wurde ungefähr im Jahre 2011 erneuert. Die vorhandene Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2005. In der Planung ist aber die Umrüstung auf Fernwärme. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und Kfz-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. 
  
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen) und besteht aus 2,5 Zimmern. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 59,80 m² und zu ihr gehören folgenden Räumlichkeiten: Flur, Küche, Schlafzimmer, WC, Duschbad, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung erreicht man über ein sehr gepflegtes und helles Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, befindet man sich auf dem Flur, dessen Ausrichtung in L-Form für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Jahre 2011 auf Maß eingebaut wurde und in der Wohnung bleibt. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich auf der rechten Wohnungsseite folgend das recht große Schlafzimmer. Angrenzend folgt das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Größe aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. 
  
Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz und Sitzmöglichkeiten für zwei Personen. Im Jahre 2020 wurde zur Nachbarseite ein Windschutz und eine elektrische Markise installiert. Die Bedienung der Markise erfolgt von Innen. Ferner befinden sich auf der linken Flurseite das WC und das Duschbad. Das WC wurde 2018 erneuert und modernisiert. Im Duschbad sind aktuell auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht (Anschlüsse vorhanden). Alternativ könnten die Waschmaschine und der Trockner auch im Keller platziert werden. Die Dusche stammt aus dem Jahr 2009. Die Fußbodenbeläge und die Elektrik wurden 2017 erneuert. Aufgrund der vielen Fensterflächen (Doppelverglaste Kunststofffenster) wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluchtet, was wiederum für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 
  
Die Immobilie eignet sich für ein oder zwei Personen und lässt aufgrund der optimalen Raumaufteilung keine Wünsche offen. Die Ausstattung und der aktuelle Zustand laden zum sofortigen Einzug ein, ohne das weitere Modernisierungsmaßnahmen von Nöten sind. Wer im ländlichen Raum leben möchte, einen hohen Erholungs- und Freizeitwert wünscht, aber dennoch auf die Nähe zu einer Großstadt nicht verzichten möchte, sollte sich die Immobilie anschauen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Schwentinental. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 459 m² großen Grundstück. Es wurde mit einem Vollkeller ausgestattet und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Weiter verfügt das 1,5-geschossige Einfamilienhaus über ein rötliches Verblendmauerwerk. Das vorhandene Satteldach wurde mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Eine große Auffahrt (diese bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten) führt direkt zur Garage, die sich unmittelbar vorm Hauseingang befindet. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor und einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Auf der Hausrückseite befindet sich dann noch eine große Terrasse und angrenzend der Garten.

Über den Hauseingangsbereich gelangt man auf den Flur des Erdgeschosses. Von hieraus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem und einfach zu erreichen. Am Kopfende des Flures gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum wurde in L-Form ausgerichtet und hat fast eine Fläche von 40 m² aufzuweisen. Über eine Terrassentür gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse. Zudem verfügt der Raum über ausreichend Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. 

Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Diese bietet mit einer Größe von über 14 m² ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einem Tisch. Auf der linken Hausseite befindet sich dann noch ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Gäste-WC wurde zusätzlich eine Dusche installiert. Das Gästezimmer kann natürlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine l-förmige Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur des Dachgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten genießen kann. Auf der linken Seite sind dann noch ein Badezimmer und ein Kinderzimmer anzufinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man vom Flur in den Spitzboden. Dieser kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur und vier weitere Räume. Wobei ein Kellerraum damals zu wohnzwecken genutzt wurde und ein weiterer Kellerraum als Partyraum diente. Hier befindet sich aktuell auch noch ein Kaminofen. Ein weiterer Kellerraum wird aktuell als Werkstatt genutzt – hier befindet sich auch der Warmwasserboiler (Wandspeicher) von Stiebel Eltron. Der letzte Kellerraum dient dann noch als Hauswirtschaftsraum. Hier sind beispielsweise auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Zudem kann man von hieraus über die Kelleraußentreppe in den Außenbereich gelangen. Zu guter Letzt muss noch erwähnt werden, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist.

Das Haus befindet sich zwar in einem guten Zustand, ist aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Wer daher keine Angst vor ein paar erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten hat, kann das Haus schnell zu seinem persönlichen Traumhaus herrichten. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

• Großzügige Raumaufteilung
• Krüppelwalmdach
• Erker im Erdgeschoss
• Gauben sind zusätzlich planbar
• Extra Kinderbad möglich
• KfW-Effizienzhaus