Immobilienmakler Hohenwestedt

Verkauft werden soll eine Doppelhaushälfte in Dänischenhagen. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und wurde in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet. Das massiv gebaute Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet und verfügt über einen Vollkeller. Zur Immobilie gehören weiter ein kleiner Garten und zwei Terrassen, die höhenversetzt zueinander angelegt wurden. Die große Terrasse ist über die Hausauffahrt und über die Terrassentür vom Wohnzimmer zu erreichen. Auf dieser gemütlichen und geschützten Terrasse kann man die sonnigen Tage im Kreise der Familie und/oder mit Freunden in vollen Zügen genießen. Vor zu viel Sonnenstrahlung schützt eine Markise. Die recht große Auffahrt vorm Hauseingangsbereich (Giebelseite) führt zum Carport. Der Carport verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, wo Gartengeräte oder sonstige Utensilien schnell verstaut sind. Vom Carport zum Hauseingang sind es nur wenige Meter, so dass der Einkauf im Handumdrehen ins Haus gelangt. 
  
Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich auf dem Flur (Windfang), von wo aus alle Räume einfach und schnell zu erreichen sind. Neben dem Eingangsbereich sind auf der linken Seite ein Gästezimmer und die Küche anzufinden. Das Gästezimmer kann wahlweise aber auch Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Rechts neben der Küche ist das Gäste-WC und weiter die Treppe anzufinden. Das Gäste-WC verfügt über eine innovative sowie hochwertige Ausstattung und ist wand hoch gefliest. In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich eine gemütliche Essdiele, über die auch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die funkgesteuerte Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für eine angenehme Wärme. Über die u-förmige und geflieste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. 
  
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur noch drei weitere Räume. Hierzu gehören das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Vollbad sind eine Dusche und eine Eckbadewanne installiert. Das Elternschlafzimmer ist fast 18 m² groß und verfügt über einen integrierten Einbaubauschrank. Im Kinderzimmer können neben dem Bett problemlos noch ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch untergebracht werden. Erwähnt werden muss auch noch, dass im Dachgeschoss eine Fußbodenerwärmung installiert wurde. 
  
Die Treppe ins Kellergeschoss ist ebenfalls gefliest und beleuchtet. Hier sind neben einem großen Flur dann noch drei weitere Räume anzufinden. Dabei handelt es sich um einen Abstellraum, den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Hobbyraum. Eine neuwertige Sauna ist auf dem Flur anzufinden. Der Hobbyraum wird aktuell als Freizeit- und Wellnessraum genutzt. Als besonderes Highlight wurde hier auch noch eine Dusche installiert, so dass man nach dem Saunabad schnell die erforderliche Abkühlung genießen kann. Ein Handtuchheizköper steht ebenfalls zur Verfügung. Anzumerken ist auch noch, dass die Kellerräume teilweise beheizt sind und der Keller eine wohnähnliche sowie angenehme Deckenhöhe von rund 2,50 aufweist. Zudem sind im Abstell- und Hobbykeller jeweils noch ein Fenster anzufinden. 
  
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Alleinstehende, Paare, wie auch für Familien mit einem Kind. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich bestimmt.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Stift von Altenholz. Die 1961 in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem 1.014 m² großen Grundstück. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen Teilkeller (¾) und ist mit einem Walmdach ausgestattet. Auf der Hausvorder- und Hausrückseite befindet sich jeweils eine Gaube. Zudem befindet sich neben dem Objekt eine seitlich angebaute Einzelgarage. Die massive Garage verfügt über ein Flachdach und einen angrenzenden Geräteraum, der auch von der Rückseite über eine Tür zu erreichen ist. Auf der Hausrückseite befinden sich weiter eine große Terrasse und ein fast rechteckiges Gartengrundstück.

Im Garten sind eine weitere kleine Terrasse sowie ein Gartenhaus anzufinden. Das Gartenhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes, nahe der Grundstücksgrenze. Hinter dem Grundstück ist ein kleines Waldgebiet anzufinden. Von der großen Terrasse kann man einen wunderbaren Ausblick über den Garten genießen. Dies insbesondere, weil das Grundstück direkt hinter der Terrasse etwas abfällt und somit tiefer liegt. Vor dem Grundstück befindet sich die Auffahrt zur bereits angesprochenen Garage, ein Vorgarten und die mit Granitsteinen gepflasterte Zuwegung zum Haus.

Im Haus angekommen, befindet man sich auf dem Flur (Diele) des Erdgeschosses. Alle Räume sind von hieraus einfach und leicht zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Angrenzend folgt der Eingang zur Küche. Die Einbauküche ist bereits etwas in die Jahre gekommen und könnte auf Wunsch durch eine modernere Küche ersetzt werden. Am Kopfende des Flures gelangt man über eine zweiflüglige Tür in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist in L-Form geschnitten und erstreckt sich auf der Rückseite über die komplette Hausbreite. Über eine Schiebetür gelangt man von hieraus direkt auf die Terrasse. Viele und mitunter große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Diese sorgen auch dafür, dass man aus dem Wohnbereich einen wunderbaren Ausblick über die Terrasse, und den Garten genießen kann. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch ein Kaminofen.

Über eine u-förmige Treppe gelangt man von Flur des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf einem kleinen Flur, von dem drei weitere Zimmer problemlos zu erreichen sind. Hierzu gehören das recht große Badezimmer, welches mit einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Die rückseitige Gaube mit drei Fenstern erstreckt sich über das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich auch noch ein begehbarer Kleiderschrank, der als weiteres Zimmer angrenzt. Vom Ankleidezimmer gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden. Das verbleibende Zimmer kann dann wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Über eine massive und geflieste Kellertreppe gelangt man zu guter Letzt vom Erdgeschoss in den Keller. Hier ist neben einigen Kellerräumen auch der Heizungskeller anzufinden. Im Heizungskeller befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 von Buderus. Für die Kellerräume bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Anzumerken ist, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann durch einige erforderliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere auch im energetischen Bereich - schnell zum individuellen Traumhaus hergerichtet werden. Ferner muss auch noch erwähnt werden, dass für die Straße im Waldwinkel seit 2017 ein Sanierungsverfahren eingetragen ist und es hier nach der Straßensanierung für den jeweiligen Eigentümer zu einem Ausgleichsbetrag – durch die werterhöhenden Maßnahmen bezüglich des Bodenwertes - kommen kann. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.