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Immobilien in der niedersächsischen Landeshauptstadt sind gefragt. Ursächlich hierfür sind viele Faktoren: Der bundesweite Trend zu den eigenen vier Wänden ist ungebrochen und die Zinsen befinden sich auf Rekordtiefstständen. Hannover profitierte zudem in den letzten Jahren von einem steten Kaufkraftzuwachs durch einen Bevölkerungsnettozuzug.

Die 1a zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung inclusive Airport, exzellenter Infrastruktur sowie einer Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze in Mittelstand und bei Dax-Konzernen sorgte dafür, dass sich das Preisgefüge bei Immobilien merklich nach oben verschoben hat. Umso wichtiger ist für Kauf- und Bauinteressenten eine passgenaue, individuell ausgestaltete Finanzierung der Immobilie.

Unsere Experten kennen den Markt für Immobilien in Hannover ebenso wie den für Finanzierungen. Allgemein lässt sich feststellen, dass bei den Konditionen einer Baufinanzierung der Beleihungswert des Objekts eine herausragende Rolle spielt. Dieser gibt an, bis zu welchem Betrag die Sicherung des zu vergebenden Kredits als zweifelsfrei gegeben angesehen werden kann.

Er beträgt in Abhängigkeit von den Beleihungsrichtlinien des jeweiligen Kreditinstituts meist 60 Prozent der Beleihungsgrenze. Diese wiederum limitiert, bis zu welchem Betrag ein Objekt überhaupt beliehen werden darf. Sie orientiert sich am Verkehrswert der Immobilie, liegt aber meist ein wenig darunter. Ursächlich hierfür sind bestimmte Wertabschläg e, die aus Sicherheitsgründen vorgenommen werden. Auf diese Weise kann es, wenn man in konkrete Verhandlungen unter Berücksichtigung der Objektgegebenheiten geht, zu deutlichen Unterschieden bei mehreren Kreditinstituten kommen.

Den Weg zu einer möglichst günstigen Baufinanzierung kann man verkürzen, indem man sich an spezialisierte unabhängige Finanzdienstleister - wie wir sie haben - wendet, die mit diversen Kreditinstituten zusammenarbeiten.

Dass Fördergelder der öffentlichen Hand in die Finanzierung eingebunden werden, ist selbstverständlich. In noch höherem Ausmaß kommt einem die staatliche Hilfe zugute. Diese staatlich bezuschusste Vorsorgevariante wurde speziell dafür eingeführt, Anreize zu schaffen, damit möglichst weite Teile der Bevölkerung sich rechtzeitig um absehbare Lücken der Altersvorsorge kümmern und den Zinseszinseffekt für sich nutzbar machen.

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