Immobilienberater

Professionelle und seriöse Immobilienberater helfen bei Immobilienfragen

Immobilienberatung als wichtige Unterstützung - Experten kennen den Immobilienmarkt!

Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist weiterhin gigantisch – sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten haben es schwer den Überblick zu behalten. Wer ein Haus zum optimalen Preis kaufen oder verkaufen möchte, braucht eine Menge Fachwissen auf dem Immobilienmarkt in seiner Region. So bieten Immobilienberater oder auch Immobilienmakler eine gute Unterstützung bei jeder Art von Geschäften mit Immobilien oder Grundstücken. Durch die Expertise und den Marktkenntnissen eines Immobilienmaklers können sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer ganzen Reihe von Vorteilen profitieren.

Privatpersonen, die sich auf eigene Faust auf dem Immobilienmarkt begeben, stellen schnell fest, dass man einen langen Atem braucht und viel Aufwand betreiben muss, um eine Wohnimmobilie zu finden oder sein Eigentum möglichst zu einem fairen Marktpreis verkaufen zu können. Die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler kann eine enorme Entlastung darstellen. Viele Arbeitnehmer können durch die beruflichen Verpflichtungen und den anfallenden Aufgaben des Alltags nur wenig Zeit für die Haussuche oder einem Immobilienverkauf finden, so dass es in vielen Fällen fast unabdingbar scheint mit einem professionellen Immobilienexperten zu kooperieren.

Das Serviceangebot von professionellen Maklern ist sehr vielseitig. Hier können Kaufinteressenten und Hausverkäufer von Anfang bis Ende auf dem Immobilienmarkt begleitet werden. Doch gibt es weiterhin einige Ungereimtheiten für Privatpersonen, die sich vor der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ergeben. Deshalb möchten wir Ihnen im Folgenden einen Überblick von den Aufgaben und Serviceangeboten von Immobilienberatern verschaffen. So beantworten wir Ihnen viele offene Fragen, die sich für Privatpersonen auf dem Häusermarkt in Deutschland ergeben.

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Wann sollte man sich an einen Immobilienberater wenden?

Es spielt keine Rolle, ob man einen Hausverkauf nach einer Erbschaft, einem plötzlichen Jobwechsel oder dem Umzug ins Ausland plant – die meisten Immobilienbesitzer, die einen Verkauf anstreben, möchten vor allem eine schnelle Abwicklung und einen marktoptimalen Verkaufspreis erzielen. Vor allem beim Hausverkauf kann die Erfahrung über den regionalen Markt von Immobilienberatern viel Wert sein. Denn die Nachfrage und die damit verbundene gestiegene Preisentwicklung lässt viele Eigentümer aufhorchen. Wer vor vielen Jahren eine Wohnimmobilie gekauft hat, kann unter Umständen einen sehr lukrativen Gewinn erzielen. Voraussetzung ist das richtige Geschick auf dem Markt und eine ansprechende Verkaufspräsentation.

Andersrum geht es vielen Kaufinteressenten nicht anders – bei der Familienplanung ist der Kauf einer Wohnimmobilie immer ein entscheidender Faktor und der Lebenstraum von vielen jungen Paaren. Doch auch in den Zweitwohnsitz oder in eine Anlageimmobilie kann es sich durchaus lohnen zu investieren, vorausgesetzt man findet ein passendes Objekt zu einem bezahlbaren Preis. Auch hier führen Makler Käufer und Immobilienbesitzer zusammen, so dass sich ein für beide Seiten zufriedenstellendes Geschäft ergibt.

Der zeitliche Aufwand, der beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie betrieben werden muss, wird von vielen Menschen völlig unterschätzt. Durch die Digitalisierung hat sich der Immobilienmarkt immer mehr in die virtuelle Welt verlegt. Hier überzeugen besonders ansprechende und professionell gestaltete Verkaufsanzeigen sowohl Käufer und Verkäufer. Moderne Drohnenaufnahmen und ein zeitgemäßer Tonus bei der Verkaufsanzeige gehören schon längst zum Standard bei der Präsentation von Immobilienobjekten. Privatpersonen sind hier meistens schon heillos überfordert und können oftmals nicht für eine attraktive Verkaufsanzeige sorgen, so dass Anfragen bei einem privaten Verkauf rar bleiben. Einfacher und schneller gelingt es einen Immobilienkauf oder -verkauf mit Hilfe eines seriösen Immobilienmaklers abzuwickeln.

Welche Vorteile bietet ein Immobilienberater?

Mit einem Immobilienberater gelingt es nicht nur viel Zeit zu sparen, sondern auch den Aufwand auf dem Häusermarkt so gering wie möglich zu halten. Für viele Privatpersonen ist es auf dem Immobilienmarkt ein zeitlicher Spagat zwischen Job, Alltag und den Aufgaben bei der Immobiliensuche oder dem Hausverkauf, den nur die wenigsten gerecht werden. Ein Immobilienmakler ermöglicht es eine Vielzahl von Aufgaben zu übernehmen, so dass es gelingt, die Haussuche oder den Hausverkauf zu den gewünschten Konditionen abzuschließen. Hier erhalten Eigentümer und Kaufinteressenten nicht nur eine umfassende Beratung, sondern können sich auch voll und ganz auf den kompetenten Service eines Makler-Büros verlassen.

Diese Vorteile bietet ein Immobilienberater im Kurzüberblick:

• Individuelles Beratungsgespräch: Je nach persönlicher Lebenssituation und Gründe für die Haussuche oder den Hausverkauf gelingt es mit einem Immobilienmakler ein maßgeschneidertes Konzept zu entwerfen, um so schnell wie möglich einen passenden Käufer oder das gewünschte Traumhaus zu finden. Durch die Marktkenntnisse eines Fachmanns gelingt es den Ansprüchen von Käufern und Verkäufern gerecht zu werden.

• Fachkompetenz und Erfahrung: Die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt ist dynamisch. Die Preise ziehen dabei nicht nur in vielen Stadtgebieten ordentlich an, sondern steigen auch in ländlichen Lagen. Hier kommt es auf viel Erfahrung und Fachkompetenz auf den regionalen Immobilienmarkt an, um einen zufriedenstellenden Abschluss beim Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie zu erzielen.

• Realistische Preiseinschätzung: Ein Immobilienmakler ist vertraut mit den aktuellen Marktpreisen für Häuser und Eigentumswohnungen. Viele Käufer und Verkäufer betreten allerdings ziemlich blauäugig den Markt, da sie entweder viel zu hohe Preisvorstellungen haben oder den Immobilienwert deutlich zu niedrig beziffern.

• Professionelle Vermarktung: Der Verkauf einer Wohnimmobilie kann ein sehr langwieriger Prozess sein. Vor allem im Internet gibt es unzählige Onlineanzeigen, so dass man mit seiner Verkaufsanzeige schon aus der breiten Masse herausstehen muss, um für Aufmerksamkeit zu sorgen. Ein Immobilienmakler übernimmt auch diese Aufgabe für Sie und erstellt Ihnen ein exklusives Immobilienexposé, welches als Grundlage für einen reibungslosen und zeitnahen Verkauf dient.

• Besichtigungstermine und Verkaufsgespräche: Ein Makler ermöglicht es vor allem in puncto Zeit einen großen Vorteil zu bewirken. Denn die Nachfrage auf der Käuferseite ist nach wie vor groß, so dass Besichtigungstermine beim Hausverkauf in kurzen Zeitabständen geplant werden, um alle Kaufinteressenten eine Besichtigung zu ermöglichen. Makler planen diese Termine zeitlich und führen für Sie exklusive Führungen mit Kaufinteressenten durch, so dass potenzielle Käufer stets eine kompetente Beratung und Begleitung bei der Besichtigung geboten bekommen.

• Zusammenstellung von wichtigen Unterlagen: Neben dem Grundbucheintrag, einem Energieausweis gibt es eine Reihe weitere wichtige Dokumente, die ein Geschäft auf dem Häusermarkt erst rechtsgültig machen. Für die meisten Privatpersonen ist der Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie Neuland, so dass kleine Fehler einen sicher geglaubten Kaufvertrag ungültig machen können. Mit einem Immobilienmakler sind sowohl Käufer und Verkäufer auf den Immobilienmarkt auf der sicheren Seite.

• Professionelle Preisverhandlung: Ein Immobilienmakler verlangt für seine Arbeit eine Provision, die nicht selten zu Teilen auf den Verkaufspreis addiert wird, um den Nettoverkaufspreis von Eigentümern nicht zu schmälern. Gleichzeitig gelingt es Immobilienmaklern beim Hauskauf durch eine geschickte Verhandlungsstrategie den Preis zu drücken, so dass auch hier die Maklerprovision nicht ins Gewicht fällt. Ohne einen Immobilienexperten an seiner Seite zahlen Privatpersonen entweder zu viel für eine Wohnimmobilie oder verkaufen ihr Eigentum deutlich unter dem Marktwert.

• Nachträgliche Betreuung: Auch nach dem Kauf oder Verkauf sind Immobilienberater weiter für Sie da. So stehen Makler auch nach Vertragsabschluss für offene Fragen bereit. Ob nun um die Abmeldung bei den Versorgern oder steuerlichen Angelegenheiten geht. Das Serviceangebot bleibt auch nach der Unterschrift bestehen.

Die Liste an Leistungen von professionellen Makler-Agenturen ist lang und verdeutlicht wie praktisch die Unterstützung durch einen Experten auf dem Immobilienmarkt sein kann. Je nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen stehen Immobilienmakler Käufern und Verkäufern mit einem individuellen Leistungsportfolio zur Verfügung. Ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch ermöglicht mehr über das Serve- und Dienstleistungsangebot zu erfahren. Demnach sollte man nicht zögern und einen Immobilienmakler kontaktieren, wenn man den Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie plant. Gerne sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Warum ist der Immobilienverkauf mit Makler sinnvoll?

In Ballungsgebieten und vielen Großstädten hierzulande ist es mittlerweile üblich geworden die Abwicklung beim Hauskauf oder Hausverkauf über ein Makler-Büro abzuwickeln. Privatpersonen, die in Eigenregie versuchen ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, haben oftmals das Nachsehen. Grund hierfür sind die guten Marktbeziehungen von regionalen Makler-Agenturen. Durch diverse Kooperationen in einer Region gelingt es Maklern häufig schnell Käufer und Verkäufer unkompliziert zusammenzuführen. Wer nicht Jahre damit verbringen möchte das passende Wohnobjekt zu finden oder eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sollte sich an einen Immobilienmakler wenden.

Der Kauf von besonders gefragten Wohnobjekten und Vorkaufsrechte für bestimmte Immobilien lassen sich nur mit einem Immobilienmakler realisieren. Um die Nase auf dem Markt für Häuser und Eigentumswohnungen vorn zu haben, ist die Zusammenarbeit mit einem Makler meistens alternativlos. Die Mehrkosten halten sich beim Verkauf oder Kauf aufgrund der anfallenden Maklerprovision in Grenzen. Durch das Verhandlungsgeschick eines Maklers gelingt es kundenorientiert den Preis beim Immobilienkauf nach unten zu drücken und beim Hausverkauf auf Marktniveau zu halten.

Kann ein Makler auch beim Immobilienkauf helfen?

Die Suche nach einer passenden Immobilie ist ohne einen erfahrenen Immobilienmakler eine fast nicht zu bewältigende Aufgabe. Denn die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen ist den letzten Jahren weiter gestiegen, so dass sich die Haussuche sehr mühselig gestalten kann. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bringt für Kaufinteressenten den entscheidenden Vorteil, wie beispielsweise bereits auf Verkaufsanzeigen zugreifen zu können, die noch nicht für die breite Masse an Kaufinteressenten zur Verfügung stehen.

Durch diese Vorauswahl, welche sich mit professionellen Maklern ergibt, wird es möglich deutlich schneller das Wohnobjekt seiner Begierde zu finden. Denn jeder Hauskäufer hat ganz andere Ansprüche an sein Traumhaus. Da der Hauskauf gerade für junge Familien eine Entscheidung für das ganze Leben darstellt, sollte eine Wohnimmobilie möglichst allen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht werden.

Ob vier, fünf oder sechs Schlafzimmer, zwei oder drei Badezimmer, großer Garten oder kein Garten – jede Wohnimmobilie ist anders und schafft es andere Bedingungen zu erfüllen. Die Suche nach dem perfekten zukünftigen Wohnraum ist demnach auch immer eine Frage von vorhandenen Angeboten. Hier helfen Immobilienprofis durch ihre Marktbeziehungen und Marktkenntnisse, so dass sich deutlich schneller das passende Haus finden lässt.