Immobilienmakler Suche

Die Maklersuche: Sie suchen einen Immobilienmakler?

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Wer eine Wohnimmobilie verkaufen möchte, steht sich einer großen Herausforderung gegenübergestellt. Denn nur die wenigsten Privatpersonen haben die erforderlichen Kenntnisse und das Fachwissen, welche man für einen reibungslosen Immobilienverkauf benötigt. Einfache r und schneller gelingt der Hausverkauf durch einen Makler. So dienen Immobilienmakler Hausverkäufern als große Unterstützung.

Doch ist es gar nicht so einfach einen professionellen und seriösen Makler zu finden. Denn nur mit einem zuverlässigen und kompetenten Makler ist es möglich ein Haus marktgerecht zu verkaufen und den Immobilienverkauf zeitnah über die Bühne zu bringen. Um einen guten und erfahrenen Makler zu finden, gibt es ganz unterschiedliche Wege. Zudem gilt es bei der Maklersuche auf ein paar wichtige Dinge zu achten.

Wir erklären Ihnen worauf Sie bei der Maklersuche achten müssen. Auf diese Weise gelingt es den Hausverkauf problemlos in die Wege zu leiten und von der Expertise eines Fachmanns auf dem Immobilienmarkt zu profitieren.

Wie man einen guten Immobilienmakler findet

Tipps zur Maklersuche - den richtigen Makler finden ist nicht schwer!

Die Preise auf dem Immobilienmarkt sind in den vergangenen Jahren weiter kräftig gestiegen, so dass immer mehr Eigenheimbesitzer von einem hohen Verkaufserlös träumen und sich daher für einen Immobilienverkauf entscheiden. Dabei lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler, um schnell und einfach solvente Käufer für eine Wohnimmobilie zu finden. Neben der regionalen Zeitung und Presse gelingt es dabei vor allem im Online-Bereich ein Maklerbüro zu finden. Aber auch Empfehlungen aus der Nachbarschaft oder von Freunden und Bekannten können eine große Hilfe sein, wenn man nach einem kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler sucht.

In jedem Fall sollte man die Suche nach einem Immobilienmakler gut vorbereiten und sich ausreichend Zeit lassen. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch gelingt es in der Regel relativ schnell herauszufinden, ob die Chemie zwischen Verkäufer und Makler passt. Denn man sollte erst einen Immobilienmakler beauftragen, wenn man als Eigenheimbesitzer ein gutes Gefühl hat. Schließlich handelt es sich beim Hausverkauf meistens um den wertvollsten Besitz, so dass man nur einen Makler engagieren sollte, wenn auch eine gewisse Vertrauensbasis vorhanden ist.

Wir unterstützen Sie gerne beim Hausverkauf und übernehmen alle Aufgaben, welche in Verbindung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie im Zusammenhang stehen. Von der Erstellung eines aussagekräftigen Immobilienexposés, der Besichtigung mit potenziellen Käufern und der Erledigung aller notwendigen Pflichten beim Hausverkauf, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Auch nach dem Immobilienverkauf stehen wir Ihnen natürlich auch weiterhin für alle Fragen zur Verfügung. Wir sind gerne Ihr erster Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihres Eigentums geht.

Auswahl unserer Serviceangebote:

+ Auch Neubauvorhaben im Angebot
+ Finanzierungsservice (Finanzierungsberatung)
+ Immobilienticker
+ Grundstücksservice (Hilfe bei der Baulandsuche)
+ Innovativer und moderner Suchauftrag
+ Geschützer Kunden-Login

Worauf man bei der Wahl des Immobilienmaklers achten sollte

Der perfekte Immobilienmakler - seriös, erfahren und kompetent sollte er sein!

In kaum einer anderen Berufsbranche gibt es so viele schwarze Schafe wie unter den Immobilienmaklern. Umso wichtiger ist es, die Auswahl des Immobilienmaklers sorgfältig zu treffen. Denn, um tatsächlich einen kompetenten und seriösen Service beim Hausverkauf zu genießen, sollte man auf einige Faktoren achten. Demnach sollte man sich zunächst über die Qualifikationen und Referenzen eines Maklers informieren. Auch die Marktkenntnisse des Maklers sollten auf den Prüfstand gestellt werden. Oftmals ist es daher auch sinnvoll einen Makler aus der Region auszuwählen.

Ein weiteres Merkmal, welches für einen seriösen Immobilienmakler spricht, ist eine Gewerbeanmeldung sowie eine gültige Haftpflichtversicherung. Zudem sollte man alle Vereinbarungen mit einem Immobilienmakler schriftlich festhalten, so dass alle Leistungen beim Immobilienverkauf klar fixiert sind.

Ein seriöser und kompetenter Makler spricht zudem offen und ehrlich über seine Provision. Auch hierbei lohnt es sich für Eigenheimbesitzer nachzuhaken, um keine böse Überraschung zu erleben. Je nach Leistungsangebot kann die Provision eines Maklers in ganz unterschiedlicher Höhe liegen.

Um sich näher mit einem Maklerbüro auseinanderzusetzen, lohnt sich auch ein Blick auf die Webseite eines Immobilienmaklers. Hier gelingt es nicht nur verschiedene Exposés unter die Lupe zu nehmen, sondern auch das Marktauftreten zu beleuchten.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler nehmen sich gerne Zeit für Sie und planen gemeinsam mit Ihnen das Vorgehen beim Immobilienverkauf. Zudem führen wir eine sehr exakte Marktanalyse durch, um eine Wohnimmobilie zu einem marktgerechten und optimalen Preis verkaufen zu können. Bei einer umfassenden Besichtigung der Wohnimmobilie bleiben uns keine Details verborgen, so dass wir die Vermarktung fair und seriös einleiten können.

FAQs zum Thema Immobilienmakler und Maklersuche

Mit oder ohne Makler verkaufen - Nützliche Tipps und Entscheidungshilfen!

Steht  ein Immobilienverkauf an, stellt sich zunächst die Frage, ob man mit oder ohne Immobilienmakler verkaufen sollte. Diese Entscheidung ist keine reine Geschmackssache, sondern beeinflusst den gesamten Verkaufsprozess. Ein kompetenter, seriöser Makler wird keine unrealistischen Versprechungen machen, sondern Ihnen eine Menge Arbeit abnehmen. Warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten, welche Vorteile Ihnen daraus entstehen und wie Sie einen guten Makler finden, haben wir für Sie in diesem Beitrag zusammengefasst.

Inhaltsverzeichnis:
Was macht der Makler für mich?
Welche Vorteile bietet ein Immobilienmakler?
Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?
Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler?
Wie wichtig ist eine gute Immobilienmakler Website?

Was macht der Makler für mich?

Um den Verkaufsprozess so kurz, professionell und erfolgreich wie möglich zu gestalten, sollten Sie einen Makler bereits direkt nach Ihrer Verkaufsentscheidung beauftragen. Er kümmert sich dann von Anfang an um alle anfallenden Aufgaben und spart Ihnen eine Menge Zeit und Nerven.

Zunächst stehen Vorbereitungsarbeiten an, die das Sammeln sämtlicher erforderlicher Unterlagen und Informationen rund um die Immobilie beinhalten. Das Objekt wird vom Makler begutachtet, professionell fotografiert und marktkonform bewertet. Anschließend erstellt der Makler ein Exposé, das zur Information der Interessenten dient. Dieses kann auch Luftaufnahmen, Videos, Panoramaaufnahmen und/oder einen virtuellen Hausrundgang enthalten.

Die Vermarktung erfolgt je nach Vereinbarung über das Portfolio des Maklers und andere gängige Immobilienplattformen. Anfragen werden vom Immobilienmakler beantwortet und Besichtigungen durchgeführt sowie koordiniert. Auftretende Fragen zum Objekt kann er dank seinem fachlichen Know-how kompetent beantworten.

Findet sich ein passender Kaufinteressent, geht es an die letzten Verhandlungen und den Vertragsabschluss, die der Makler ebenfalls begleitet. Zum Schluss erfolgt eine professionelle Übergabe des erfolgreich verkauften Objekts, damit geht es vollständig in den Besitz des Käufers über.

Welche Vorteile bietet ein Immobilienmakler?

Der Immobilienverkauf ist kein Job, den man halbherzig nebenher erledigen kann. Er erfordert eine Menge Fachwissen und zeitlichen Aufwand. Ersteres bringt der Verkaufsprofi mit, Letzteres kann er Ihnen ersparen. Diese Vorteile bringt die Beauftragung eines Maklers mit sich:

• Realistische Einschätzung des Verkaufspreises: Es ist vollkommen in Ordnung, an seiner Immobilie zu hängen und viele schöne Erinnerungen damit zu verbinden. Das rechtfertigt aber noch keinen Liebhaberpreis. Um ein Objekt zeitnah verkaufen zu können, muss der ausgeschriebene Verkaufspreis der Realität des Marktes entsprechen. Der Immobilienmakler kennt den Markt und weiß, was zu welchem Preis gefragt ist. Setzen Sie auf seine Expertise und lassen Sie ihn einen passenden Preis festsetzen.

• Professionelle Vermarktung: Eine gute Vermarktung fängt bereits bei den Fotos der Immobilie an. Sie sind der erste Eindruck, den potenzielle Käufer vom Objekt bekommen und sollten entsprechend seriös aufgenommen werden. So bleiben mehr Interessenten bereits beim Inserat hängen. Ein einwandfreies Exposé ergänzt den positiven Eindruck und liefert alle Informationen, die ein Anbieter benötigt.

• Marktkenntnisse und Kundenstamm: Der kompetente Immobilienmakler kennt den lokalen Markt wie seine Westentasche und kann auf einen großen Kundenstamm zurückgreifen. Dadurch lässt sich Ihre Immobilie wesentlich zielgerichteter und damit schneller vermarkten.

• Emotionale Distanz: Der Immobilienmakler hat die nötige emotionale Distanz zum Objekt, um es professionell anzubieten. Dies hilft insbesondere auch bei den Preisverhandlungen.

• Verhandlungsgeschick: Geht es an die Verhandlungen, ist der Immobilienmakler ein Profi. Er weiß, was möglich ist und kann die Lage gut einschätzen. Das kann Ihnen am Ende eine Menge Geld sparen!

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein kompetenter Makler wird ausschließlich im Alleinauftrag handeln und arbeiten. Das macht er nicht aus Gier oder Neid, sondern aus vermarktungstechnischen Gründen. Es wirkt äußerst unseriös, wenn ein und dieselbe Immobilie durch unterschiedliche Makler und den Verkäufer selbst angeboten werden. Darüber hinaus sorgt es bei allen Beteiligten für Verwirrung und führt keinesfalls schneller ans Ziel, im Gegenteil. Durch den Alleinauftrag ist der Makler der Ansprechpartner sowohl für Sie als auch für die Interessenten und damit die zentrale Anlaufstelle rund um den Immobilienverkauf.

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch seine professionelle Arbeitsweise aus. Er wird sämtliche Unterlagen einholen und Angaben gegebenenfalls überprüfen. Außerdem kennt er sich in Steuer- und Finanzierungsbelangen aus und kann Sie entsprechend beraten. Der Makler bekommt seine Provision im Erfolgsfall. Angebote kostenlos oder nur gegen Vorschuss tätig zu werden, sind unseriös und sollten nicht akzeptiert werden.

Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler?

Bei der Maklersuche sollten Sie auf einige Indizien achten, die auf einen seriösen Immobilienmakler hinweisen:

• Referenzen: Kann ein Immobilienmakler gute und vielleicht sogar Ihrem Objekt ähnliche Referenzen vorweisen, zeugt das von einer überzeugenden Arbeitsweise, von der Sie profitieren können. Das Büro des Maklers kann ein wichtiger Hinweis auf die Arbeitsweise sein. Gibt es kein eigenes Büro, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass es sich um einen Gelegenheitsmakler handelt.

• Ausbildung und Qualifikation: Ein Lehrabschluss als Immobilienkaufmann oder -frau sowie ein Studium sprechen beispielsweise für Kompetenz. Zusätzliche Qualifizierungen oder Weiterbildungen sind ein Zeichen von Qualität und Ernsthaftigkeit.

• Vereinbarungen werden schriftlich getroffen: Es ist auch im Interesse des Maklers, Absprachen und Aufträge schriftlich festzuhalten. Vor allem aber ist es für Sie relevant. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Anliegen ernst genommen werden und Sie im Zweifelsfall Rechtsanspruch haben.

• Erreichbarkeit: Trotz Stress und einer Menge Arbeit sollte der Makler für Sie und Ihre Anliegen ein offenes Ohr haben. Wenn er mal nicht ans Telefon geht, sollt er Sie zumindest zurückrufen oder Ihnen anderweitig eine Nachricht zukommen lassen.

Wie wichtig ist eine gute Immobilienmakler Website?

Zahlreiche unabhängige Immobilienplattformen versuchen die Aufmerksamkeit der Immobilienwelt auf sich zu ziehen. Dabei kann man schnell den Überblick verlieren. Ein kompetenter Immobilienmakler wird sich in der Vermarktung dieser Plattformen bedienen, um eine möglichst große Reichweite zu erlangen und viele Kaufsuchende anzusprechen. Dennoch sollte der Makler unbedingt auch eine eigene Website besitzen, auf der er sich, sein Team, seine Referenzen und die aktuell angebotenen Objekte vorstellt. Das zeugt von Professionalität und Ernsthaftigkeit. So können Sie sich bereits vorab ein erstes Bild vom Makler machen und können einfach und unkompliziert mit ihm in Kontakt treten.

Achten Sie auch darauf wie umfangreich und informativ die Internetseite des Maklers aufgebaut ist. Wichtig ist auch, ob der Makler die Website selbst entwickelt hat oder, ob er sich nur ein paar Tools eingekauft hat, die dann auf vielen Maklerseiten zu finden. Eine hausintern programmierte Homepage mit diversen innovativen Tools lässt die Professionalität des Maklers erkennen.

Unsere Dienstleistungen beim Verkauf:

+ Professionelle und moderne Exposés
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+ Auf Wunsch diskreter Immobilienverkauf
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