Einfamilienhaus verkaufen

Immobilienmakler Einfamilienhaus: Gerne sind wir Ihr kompetenter Partner!

Einfamilienhaus verkaufen - so wird Ihr Hausverkauf zum Erfolg

Wer die Entscheidung getroffen hat, sein Einfamilienhaus zu verkaufen, steht einer großen Herausforderung bevor und hat meist schon im Vorhinein viele Fragen zu klären: Welche Dokumente brauche ich, wenn ich mein Einfamilienhaus verkaufen will? Wie viel Geld kann ich für mein Haus verlangen? Was sind die ersten Schritte für den Hausverkauf? Und kann ich das allein bewältigen oder brauche ich dabei die Unterstützung eines Profis? Wenn Ihnen das alles bekannt vorkommt, sind Sie hier goldrichtig!


Einfamilienhaus verkaufen: Mit diesen Tipps klappt es garantiert!

Wohnen in einem Einfamilienhaus entspricht einem klassischen Lebensstil, den sich viele Familien erträumen. Daher haben Sie als Hausverkäufer gute Chancen, Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu verkaufen. Dabei ist es wichtig, sich über die Eigenschaften des Hauses im Klaren zu sein, damit der Verkauf unter fairen Bedingungen verlaufen kann und die wichtige Preisfrage geklärt ist. So schaffen Sie bereits im Voraus die optimalen Bedingungen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Einfamilienhäuser sind nach wie vor eine der beliebtesten Möglichkeiten, zu wohnen. Diese Immobilienart zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass sie freistehend ist und meistens genug Platz für eine mehrköpfige Familie bietet. Je nach Größe, Standort, Bauart und Baustil unterscheiden sich die Preise jedoch erheblich voneinander. Besonders beliebt ist das "bürgerliche" Wohnen bei Familien mit Kindern, wobei diese Immobilien häufig in Vorstädten oder in ländlichen Gegenden zu finden sind.

Diese angenehme Art des Lebens bietet zahlreiche Vorteile, eine hohe Lebensqualität und dank Garten und Terrasse auch viel Freiraum für Kinder und Erwachsene. Aufgrund der Vielzahl an Zimmern hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort – nicht zuletzt deshalb liegt das Leben im freistehenden Haus derzeit absolut im Trend! Ob Single, Familie, Senioren oder Ehepaar – in einem Einfamilienhaus fühlen sich alle Altersgruppen rundum wohl.
 

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?

Es hat viele Vorteile, wenn man nicht verkaufen muss, sondern aus freien Stücken selbst entscheiden kann

Im Leben kommt es manchmal anders als geplant – aber jede Herausforderung birgt auch Chancen in sich! Die Entscheidung, das eigene Haus zu verkaufen, kann ganz verschiedene Gründe haben. Ob finanzieller Engpass, Umzug in eine kleinere Wohnung, ausschweifende Reisepläne oder langfristige Investition, die nun doch verkauft werden soll – die derzeitige wirtschaftliche Lage auf dem Immobilienmarkt macht einen Verkauf im Regelfall auch zu einem Gewinn für Sie als Verkäufer!

Gilt es, einen genauen Zeitpunkt für den Hausverkauf festzulegen, gibt es eigentlich keine falsche Entscheidung. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Häusern lassen sich diese grundsätzlich zu jeder Jahreszeit verkaufen, daher können Sie mit dem Projekt starten, sobald es in Ihren persönlichen Zeitplan passt. Besonders ideal ist jedoch die warme Jahreszeit, da Frühjahr und Sommer aufgrund der helleren und längeren Tage gut für die Präsentation von Räumlichkeiten geeignet sind.

Obwohl sich der Markt über die langen Sommerferien meist etwas beruhigt, können die sommerlichen Tage hervorragend für Fotoshootings oder Besichtigungstermine genutzt werden. Ein seriöser Immobilienmakler kann Ihnen dabei behilflich sein, die perfekte Verkaufsstrategie und auch den geeigneten Zeitpunkt für den Hausverkauf herauszufinden. Ein Makler hat Einblick in das Marktgeschehen und kann Ihnen wertvolle Tipps zur derzeitigen Nachfrage und dem richtigen Verkaufszeitpunkt geben.
 

Der richtige Verkaufspreis entscheidet über einen optimalen Immobilienverkauf

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Gerne sind wir Ihnen behilflich!

Sie planen derzeit den Verkauf Ihres Hauses? Dann ist es unabdingbar, sich mit dem aktuellen Wert der Immobilie zu beschäftigen, denn dieser ist ausschlaggebend für die Bepreisung des Objektes. Es gilt, einen realistischen und marktgerechten Angebotspreis zu bestimmen, der sich auch den potenziellen Käufern erschließt. Dieser Prozess ist darum so wichtig, weil der Preis weder zu hoch noch zu niedrig sein sollte. Während horrende Preise die geeignete Käuferschicht oftmals im Vorhinein verprellen, lassen zu niedrige Preise auf Mängel oder Probleme am Objekt schließen.

Um einen geeigneten Preis festzulegen, gibt es die Möglichkeit einer Immobilienbewertung, die zeitnah und unverbindlich den derzeitigen Wert der Immobilie ermittelt. Die wichtigsten Faktoren für die Wertermittlung sind folgende: Zum einen spielen natürlich vorrangig die Größe und der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Wie viele Quadratmeter an Wohnraum hat die Immobilie? Wie viele Zimmer gibt es? Welche Größe hat das dazugehörige Grundstück? Wurde die Immobilie kürzlich renoviert oder saniert? Entspricht das Haus dem aktuellen Energiestandard?

Auch der Stil des Hauses ist ausschlaggebend, denn meist gilt: je moderner die Immobilie, desto höher darf der Preis sein. Besonders relevant für die Käufer ist auch die Lage des Objektes. Befindet es sich in der Nähe oder am Rand einer Großstadt? Liegt es in einer Kleinstadt oder gar auf dem Land? Die wirtschaftliche Entwicklung sowie Arbeitsplätze und Infrastruktur der Region sind weitere Faktoren, die den Wert der Immobilie beeinflussen. Unsere erfahrener Makler kennen die wichtigsten Aspekte zur Preisfeststellung und sind Ihnen gerne dabei behilflich.
 

Unser Angebot: Seriöse und kostenlose Marktpreiseinschätzung!

Wenn Sie Ihr Einfamilienhaus oder Immobilie generell verkaufen möchten, bieten wir Ihnen als seriöser Ansprechpartner eine professionelle und kostenlose Marktpreisermittlung. Gerne kommen wir für ein persönliches Gespräch zu Ihnen nach Hause und besichtigen Ihr Objekt vor Ort. Denn eine seriöse Preisermittlung bedarf auch immer einer Besichtigung.

Denn nur so können Sie einen optimalen Verkaufspreis erzielen und haben einen marktgerechten Preis, mit dem Sie zukünftig planen und kalkulieren können. Ein reibungsloser Immobilienverkauf ist dann meistens die logische Schlussfolgerung.