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Das Landhaus
Landhäuser und Bauernhäuser haben eine besondere Architektur und bieten viel Platz
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Im 19. Jahrhundert war es üblich, dass wohlhabende Familien ein großes Haus außerhalb der Stadt besaßen. Dieses bot ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, diverse Gäste und auch für das Dienstpersonal. Bewohnt wurde das Gebäude meist nur in den warmen Monaten zur sogenannten Sommerfrische.Diese ursprünglichen Landhäuser sind aufgrund der Bevölkerungsentwicklung und fortschreitenden Verbauung heute oft nahe an den Stadtrand herangerückt. Sie finden sich im klassizistischen oder historistischen Stil, wie es für die damalige Zeit en vogue war. Wie das Leben in einem Haus am Land heute aussieht, was Sie vor dem Kauf beachten sollten und wie Sie zu einem Objekt in optimaler Lage kommen, haben wir für Sie in diesem Artikel zusammengefasst.
Landhäuser als Ort der Erholung
Das Haus auf dem Land als Zweitwohnsitz für die Wochenenden oder den Sommer ist auch heute noch bei vielen Städtern beliebt. So lässt sich der stressige und hektische Alltag in der lärmenden Stadt vergessen. Dafür nehmen die Eigentümer gerne auch weite Strecken auf sich, besonders im Umland von Großstädten, wo die Grundstückspreise stetig ansteigen.
Besonders für Familien mit vielen Kindern bietet sich das Leben in einem Landhaus an, weswegen viele Hausbesitzer sich dazu entschließen, die Wohnung in der Stadt ganz aufzugeben. Die Ortschaften rund um die großen Städte haben mittlerweile ihr Angebot um wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Kinderbetreuung und einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz erweitert.
Ein Landhaus oder Bauernhaus hat einen ganz besonderen Charme
So schön lebt es sich in Landhäusern - für Leute, die das Leben auf dem Lande liebenDie Kinder spielen gefahrlos im eigenen Garten, man selbst sitzt mit einem guten Buch in einem gemütlichen Sessel auf der Terrasse und genießt die umliegende Natur. So malerisch kann es in Landhäusern zugehen. Das Leben in einem alten und vielleicht umgebauten Bauernhaus bietet eine Reihe von Vorteilen, die sich in der Stadt gar nicht oder nur mit großem Aufwand finden lassen.
=> Gefahrloses Spielen: Während man die Kinder kaum von der Wohnung auf die viel befahrene Straße zum Spielen schickt, ist das auf dem Land kein Problem. Der eigene Garten oder die eigens gekennzeichnete Spielstraße sorgen für Sicherheit auch ohne ständige Überwachung durch einen Erwachsenen. Darüber hinaus leben in der Umgebung sehr wahrscheinlich weitere Familien mit Kindern, so lassen sich wunderbar Freundschaften knüpfen.
=> Eigener Garten: Seinen eigenen Grünraum zu besitzen ist purer Luxus. Ob kleine Ruheoasen, herrlich blühende Beete oder das eigens angebaute Gemüse, ein Garten hat viel zu bieten.
=> Privatsphäre: Ein eigener Rückzugsort ist nicht nur in Bezug auf die Nachbarn wichtig, sondern auch auf die eigenen Mitbewohner. Viele Wohnungen bieten nicht ausreichend Platz und lassen kaum Möglichkeiten zum Ausweichen. In einem Haus, vor allem wenn es ein zweites Geschoss besitzt, kann jeder seinen eigenen kleinen Privatbereich finden.
=> Ruhe: Einer der wohl wichtigsten Vorteile gegenüber dem Leben in der Stadt ist die Ruhe. Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Lärm ein großer Stressfaktor ist, vor allem wenn man ihm unbewusst ständig ausgesetzt ist.
Ein Landhaus zu unterhalten ist oftmals sehr zeit- und kostenintensiv
Ein Landhaus oder Bauernhaus bewohnen - das müssen Sie beachtenSo idyllisch die Vorstellung vom eigenen Haus mit Garten auch ist, vor der Anschaffung sollten Sie sich Gedanken um einige wichtige Aspekte machen. Das Leben als Hausbesitzer bringt nämlich finanzielle und zeitaufwendige Verpflichtungen mit sich, an die ein Wohnungseigentümer nie denken muss.
• Grundstückspreise: Vor allem in beliebten Orten und Dörfern nahe an der Stadtgrenze steigen die Preise stetig an, noch dazu wird das Angebot an passenden
• Erhaltungs- und Sanierungskosten: Während der Wohnungseigentümer sich mit der Entscheidung für ein neues Badezimmer ruhig noch Zeit lassen kann, muss ein undichtes Dach auf dem Landhaus sofort repariert werden. Ein finanzieller Puffer, um unvorhergesehene Reparaturen abzufedern, sollte vor allem bei älteren Häusern angelegt werden.
• Gartenarbeit: Für viele ist das einer der Hauptgründe, um sich ein Bauernhaus mit eigenem Grünbereich anzuschaffen. Doch die Gartenarbeit ist zeitaufwendig und mitunter sehr anstrengend. Wer kein Fan von diesem Hobby ist, kann die Arbeit auch von professionellen Gärtnern erledigen lassen, muss aber ein entsprechendes Budget dafür vorsehen.
• Arbeitsweg: Wenn Sie nicht dauerhaft im Homeoffice arbeiten, sondern weiterhin in der Stadt, dann müssen Sie zukünftig mehr Zeit für den Weg ins Büro einplanen. Da das Parken in der Stadt oft mühsam und kostenintensiv ist, lohnt sich vor dem Kauf des Landhauses ein Blick auf die Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Verkehrs. Im Zug oder Bus kann die Zeit wesentlich besser genutzt werden als im Auto, noch dazu spart man sich die Zeit in den Staus zu den Hauptverkehrszeiten.
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Ältere Häuser sind zwar günstiger in der Anschaffung und liegen oft relativ zentral im Ort, müssen aber gleich oder im Laufe der kommenden Jahre saniert und/oder renoviert werden. Lassen Sie sich bei der Begutachtung der Bausubstanz von einem Immobilienprofi beraten. So können Sie schon vor dem Kauf abschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.
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