Das Landhaus

Landhäuser und Bauernhäuser haben eine besondere Architektur und bieten viel Platz

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Im 19. Jahrhundert war es üblich, dass wohlhabende Familien ein großes Haus außerhalb der Stadt besaßen. Dieses bot ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, diverse Gäste und auch für das Dienstpersonal. Bewohnt wurde das Gebäude meist nur in den warmen Monaten zur sogenannten Sommerfrische.

Diese ursprünglichen Landhäuser sind aufgrund der Bevölkerungsentwicklung und fortschreitenden Verbauung heute oft nahe an den Stadtrand herangerückt. Sie finden sich im klassizistischen oder historistischen Stil, wie es für die damalige Zeit en vogue war. Wie das Leben in einem Haus am Land heute aussieht, was Sie vor dem Kauf beachten sollten und wie Sie zu einem Objekt in optimaler Lage kommen, haben wir für Sie in diesem Artikel zusammengefasst.


Landhäuser als Ort der Erholung

Das Haus auf dem Land als Zweitwohnsitz für die Wochenenden oder den Sommer ist auch heute noch bei vielen Städtern beliebt. So lässt sich der stressige und hektische Alltag in der lärmenden Stadt vergessen. Dafür nehmen die Eigentümer gerne auch weite Strecken auf sich, besonders im Umland von Großstädten, wo die Grundstückspreise stetig ansteigen.

Besonders für Familien mit vielen Kindern bietet sich das Leben in einem Landhaus an, weswegen viele Hausbesitzer sich dazu entschließen, die Wohnung in der Stadt ganz aufzugeben. Die Ortschaften rund um die großen Städte haben mittlerweile ihr Angebot um wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Kinderbetreuung und einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz erweitert.
 

Ein Landhaus oder Bauernhaus hat einen ganz besonderen Charme

So schön lebt es sich in Landhäusern - für Leute, die das Leben auf dem Lande lieben

Die Kinder spielen gefahrlos im eigenen Garten, man selbst sitzt mit einem guten Buch in einem gemütlichen Sessel auf der Terrasse und genießt die umliegende Natur. So malerisch kann es in Landhäusern zugehen. Das Leben in einem alten und vielleicht umgebauten Bauernhaus bietet eine Reihe von Vorteilen, die sich in der Stadt gar nicht oder nur mit großem Aufwand finden lassen.

=> Gefahrloses Spielen: Während man die Kinder kaum von der Wohnung auf die viel befahrene Straße zum Spielen schickt, ist das auf dem Land kein Problem. Der eigene Garten oder die eigens gekennzeichnete Spielstraße sorgen für Sicherheit auch ohne ständige Überwachung durch einen Erwachsenen. Darüber hinaus leben in der Umgebung sehr wahrscheinlich weitere Familien mit Kindern, so lassen sich wunderbar Freundschaften knüpfen.

=>  Eigener Garten: Seinen eigenen Grünraum zu besitzen ist purer Luxus. Ob kleine Ruheoasen, herrlich blühende Beete oder das eigens angebaute Gemüse, ein Garten hat viel zu bieten.

=> Privatsphäre: Ein eigener Rückzugsort ist nicht nur in Bezug auf die Nachbarn wichtig, sondern auch auf die eigenen Mitbewohner. Viele Wohnungen bieten nicht ausreichend Platz und lassen kaum Möglichkeiten zum Ausweichen. In einem Haus, vor allem wenn es ein zweites Geschoss besitzt, kann jeder seinen eigenen kleinen Privatbereich finden.

=> Ruhe: Einer der wohl wichtigsten Vorteile gegenüber dem Leben in der Stadt ist die Ruhe. Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Lärm ein großer Stressfaktor ist, vor allem wenn man ihm unbewusst ständig ausgesetzt ist.
 

Ein Landhaus zu unterhalten ist oftmals sehr zeit- und kostenintensiv

Ein Landhaus oder Bauernhaus bewohnen - das müssen Sie beachten

So idyllisch die Vorstellung vom eigenen Haus mit Garten auch ist, vor der Anschaffung sollten Sie sich Gedanken um einige wichtige Aspekte machen. Das Leben als Hausbesitzer bringt nämlich finanzielle und zeitaufwendige Verpflichtungen mit sich, an die ein Wohnungseigentümer nie denken muss.

• Grundstückspreise: Vor allem in beliebten Orten und Dörfern nahe an der Stadtgrenze steigen die Preise stetig an, noch dazu wird das Angebot an passenden Objekten immer kleiner. Eventuell lassen sich in einer anderen Richtung oder in noch weniger bekannten Ortschaften günstigere Alternativen finden. Fragen Sie am besten Ihren Immobilienmakler!

• Erhaltungs- und Sanierungskosten: Während der Wohnungseigentümer sich mit der Entscheidung für ein neues Badezimmer ruhig noch Zeit lassen kann, muss ein undichtes Dach auf dem Landhaus sofort repariert werden. Ein finanzieller Puffer, um unvorhergesehene Reparaturen abzufedern, sollte vor allem bei älteren Häusern angelegt werden.

• Gartenarbeit: Für viele ist das einer der Hauptgründe, um sich ein Bauernhaus mit eigenem Grünbereich anzuschaffen. Doch die Gartenarbeit ist zeitaufwendig und mitunter sehr anstrengend. Wer kein Fan von diesem Hobby ist, kann die Arbeit auch von professionellen Gärtnern erledigen lassen, muss aber ein entsprechendes Budget dafür vorsehen.

• Arbeitsweg: Wenn Sie nicht dauerhaft im Homeoffice arbeiten, sondern weiterhin in der Stadt, dann müssen Sie zukünftig mehr Zeit für den Weg ins Büro einplanen. Da das Parken in der Stadt oft mühsam und kostenintensiv ist, lohnt sich vor dem Kauf des Landhauses ein Blick auf die Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Verkehrs. Im Zug oder Bus kann die Zeit wesentlich besser genutzt werden als im Auto, noch dazu spart man sich die Zeit in den Staus zu den Hauptverkehrszeiten.