News & Infos (Kurznachrichten)

KfW-Konditionen

26.10.2021, 10:00

Aktuelle Konditionen der KfW
 
Aktuelle KfW-Konditionen in einigen wohnwirtschaftlichen Programmen
 
Konditionen zum Bau und Kauf eines neuen Effizienzhauses sowie zur Komplettsanierung (Programm 261)
 
Annuitätendarlehen:
 
Sollzinssatz: 0,76%
Effektivzinssatz: 0,76%
Laufzeit: 4 bis 10 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 2 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
 
Sollzinssatz: 0,90%
Effektivzinssatz: 0,90%
Laufzeit: 11 bis 20 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 3 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
 
Sollzinssatz: 0,94%
Effektivzinssatz: 0,94%
Laufzeit: 21 bis 30 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 5 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
 
Endfälliges Darlehen:
 
Sollzinssatz: 0,96%
Effektivzinssatz: 0,96%
Laufzeit und Zinsbindung: 4 bis 10 Jahre
 
 
Konditionen für Einzelmaßnahmen (Programm 262)
 
Annuitätendarlehen:
 
Sollzinssatz: 0,76%
Effektivzinssatz: 0,76%
Laufzeit: 4 bis 10 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 2 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
 
Endfälliges Darlehen:
 
Sollzinssatz: 0,96%
Effektivzinssatz: 0,96%
Laufzeit und Zinsbindung: 4 bis 10 Jahre
 
 
KfW- Wohneigentum (Programm 124)
 
Kreditbetrag (maximal): EUR 100.000,00
Sollzinsbindung in Jahren: 10 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 Jahr
Auszahlungskurs / Empfang: 100%
Sollzinssatz p.a.: 1,16%
Anfänglicher Tilgungssatz: 3,62%
Effektiver Jahreszins: 1,16%
Bereitstellungszinsen ab dem 13. Monat nach Zusage: 0,15%
Gesamtlaufzeit: 25 Jahre
Monatliche Annuität: EUR 398,33
 
Weitere Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.
 

Immobilienverkauf mit Makler

08.09.2021, 10:00

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich an einen kompetenten Makler wenden!

Der Verkauf einer Wohnimmobilie stellt die meisten Menschen vor eine große Herausforderung. Denn es ist in den meisten den Fällen das erste Mal, dass man als Privatperson auf der Verkäuferseite auf dem Immobilienmarkt agieren muss. Ohne die nötige Unterstützung von kompetenten und regionalen Maklern ist es häufig ein sehr langwieriger und aufwendiger Prozess, ehe man einen passenden Käufer gefunden hat. So lohnt es sich fast immer auf die fachmännische Expertise eines Immobilienmakler aus seiner Region zurückzugreifen.

Wer neben dem Berufsleben und Alltag ohne fremde Hilfe einen Hausverkauf organisieren will, braucht häufig einen deutlich längeren Atem. Zudem fehlt es den meisten Privatverkäufern am benötigten Know-how für Marktentwicklungen und eine professionelle Verkaufspräsentation. Die Vorteile, einen Makler zu beauftragen, überwiegen, wenn es darum geht eine Wohnimmobilie stressfrei, schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen. Im Folgenden erhalten Sie einen Kurzüberblick aller Leistungen und Vorteile, die sich bei der Zusammenarbeit mit unseren Immobilienexperten ergeben.

Diesen Service bieten Ihnen unsere Immobilienmakler:
 
• Immobilienbewertung: Durch eine exakte Wertermittlung gelingt es eine Immobilie zu einem realistischen Preis zu verkaufen.

• Erstellung eines professionellen und innovativen Exposés: Eine ansprechende Verkaufspräsentation ist das A und O, um möglichst viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige aufmerksam zu machen.

• Zusammenstellung von wichtigen Unterlagen: Der Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und der Grundsteuerbescheid sind wichtige Dokumente, die man beim Immobilienverkauf benötigt. Unsere Immobilienprofis helfen Hausverkäufern bei der Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen.

• Fachkenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt: Die Preise für Immobilien steigen weiter an, so dass Makler stets über den regionalen Immobilienmarkt informiert sind. Durch die fachmännische Expertise gelingt es den optimalen Preis zu erzielen.

• Besichtigungstermine: Auch Besichtigungen mit potenziellen Käufern gehört zur Aufgabe eines Immobilienmaklers. So gelingt der Immobilienverkauf ohne selbst vor Ort die Besichtigung mit Kaufinteressenten durchführen zu müssen.

•  Preisverhandlung und organisierte Übergabe nach dem Verkauf: Die Preisverhandlungen durch unsere Immobilienmakler führen oftmals zu einem deutlich höheren Verkaufspreis, als den die Verkäufer als Wunschpreis vorgegeben haben. Unsere Makler sind nicht nut für die Preisverhandlung geschult worden, sondern kümmern sich auch um eine organisierte Übergabe nach dem Immobilienverkauf.

Fazit: Mit einem professionellen und zuverlässigen Makler geht es einfacher und schneller!

Eine Immobilie verkaufen zu können, erfordert eine Menge Fachwissen für den Immobilienmarkt in seiner Region. Wer Zeit sparen möchte und einen guten Verkaufspreis erzielen möchte, sollte sich deshalb an unsere Verkaufsprofis wenden. Auch, wenn mit dem Verkauf durch unsere Makler eine Provision anfällt, lohnt es sich oftmals die professionelle Begleitung beim Hausverkauf in Anspruch zu nehmen.
 

Immobilie jetzt kaufen?

18.08.2021, 15:00

Warum sich der Immobilienkauf gerade jetzt lohnt

Immobilien gelten seit Jahren als eine der sichersten Investitionen. Ihr Wert und ihr Nutzen lassen sich nicht wegdiskutieren und bleiben auch bei Schwankungen der Wirtschaftslage relativ stabil. Sie sind daher nicht nur für große Investoren eine interessante Anlage, sondern sind auch bei Privatanlegern als Altersvorsorge sehr beliebt. Welche Vorteile ein Immobilienkauf mit sich bringt, haben wir für Sie zusammengefasst.

Werterhalt und Vermögen
Im Vergleich zum Euro, der einen reinen Geldwert darstellt, handelt es sich bei einer Immobilie um einen Sachwert. Dieser Sachwert ist weniger anfällig für Schwankungen, langfristig stabil und nicht vom Kaufkraftverlust des Euros betroffen. Wer also den Wert seines Kapitals langfristig sichern möchte, der investiert in Immobilien. Die Preise am Immobilienmarkt steigen aktuell weiter an, besonders in beliebten Lagen wie zum Beispiel in Stadtzentren. Auch im ländlichen Bereich lassen sich mittlerweile weitaus höhere Preise erzielen als noch vor einigen Jahren. Als Immobilieneigentümer kann man sich so im Laufe der Jahre durchaus Vermögen aufbauen.

Schutz vor Mietpreissteigerungen
In einer Mietwohnung ist man vom aktuellen Mietpreismarkt abhängig. Steigerungen aufgrund von verbesserter Infrastruktur, Lagezuschlägen oder nach Sanierungen muss man in Kauf nehmen oder aber sich ein neues Dach über dem Kopf suchen. Als Eigentümer ist man davon nicht betroffen. Die niedrigen Zinsen, die man mit der Bank vereinbart hat, gelten auch weiterhin.

Günstige Finanzierungskonditionen
Die wenigsten Immobilien werden mit reinem Eigenkapital erworben, fast immer ist ein Teil des Geldes fremdfinanziert. Das ist bei der aktuellen Zinslage besonders günstig. Der Zinssatz hat mittlerweile einen derart niedrigen Wert erreicht, dass es kaum wahrscheinlich ist, dass er noch viel weiter sinken könnte. Lange Fixzinssätze garantieren, dass die monatlichen Darlehensrückzahlungen stabil und damit besser planbar bleiben.

Professionelle Beratung beim Immobilienkauf
Damit das Objekt Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, sollten Sie sich vor dem Kauf umfassend von einem Immobilienmakler beraten lassen. Er kennt den Markt und weiß, welche Gegenden im Kommen sind. So finden Sie genau die Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt. Gerne beantworten unsere kompetenten Immobilienmakler in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen und sind bei der Entscheidungsfindung (Kaufen ja/nein oder vielleicht sogar ein Haus bauen) behilflich.
 

Immobilien-Suchauftrag

19.07.2021, 14:00

Suchauftrag für Immobilien: Sie suche eine Immobilie, dann nutzen Sie unseren innovativen Online-Suchauftrag
 
Wir finden Ihre Immobilie – mit unserem Online-Suchauftrag zum Erfolg
Die passende Immobilie zu finden ist nicht immer leicht. Stundenlanges Suchen, Telefonieren und Vergleichen kostet nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch eine Menge Nerven. Am Ende einer langen Onlinerecherche stehen zahlreiche Besichtigungstermine mit Maklern, Vertretern und Privateigentümern. Alle haben sie nur ein Ziel: die Immobilie loszuwerden, egal, ob sie zu Ihren Anforderungen passt.

Wie wäre es, wenn Sie den Prozess einfach umkehren könnten?
Sie wissen, wonach Sie suchen, welche Parameter Ihnen besonders wichtig sind und auf welche Sie vielleicht verzichten können. Wir wissen, wo Sie genau die Immobilie finden, die Sie brauchen. Nutzen Sie unseren online Immobilien-Suchauftrag, um schnell und unkompliziert zu Ihrer neuen Wohnung oder Ihrem neuen Haus zu kommen, ohne stundenlanges Suchen und ohne frustrierende Besichtigungen von unpassenden Objekten.

Diese Vorteile genießen Sie mit unserem Online-Suchauftrag:

• Keine Zeit mit Recherche verschwenden: Mittlerweile gibt es unzählige Immobilienplattformen, die hunderte Inserate zu verschiedensten Immobilien gelistet haben. Selbst wenn Sie etliche Filterfunktionen nutzen, werden Sie sich durch eine große Menge an verschiedensten Objekten arbeiten müssen. Nicht zu vergessen, dass einige der Immobilien auf mehreren Plattformen gelistet sind, sodass doppelte und dreifache Arbeit vor Ihnen liegt. Das können Sie sich mit unserem Immobilien-Suchauftrag ersparen. Wir suchen, Sie lehnen sich entspannt zurück und nutzen Ihre Zeit wesentlich sinnvoller.

• Nur besichtigen, was wirklich interessant ist: Statt unzähliger Besichtigungen haben Sie nur noch mehrere wenige, dafür absolut passende Termine. Das spart Ihnen Zeit und Ärger, Sie behalten den Überblick und finden so Ihre Traumimmobilie.

• Ein Ansprechpartner: Mit unserem Immobilien-Suchauftrag müssen Sie sich nicht mehr mit verschiedenen Maklern und Privatanbietern befassen. Bei Fragen steht Ihnen zukünftig ein Ansprechpartner zu Seite, dessen Anliegen sich mit Ihrem deckt: die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Nutzen auch Sie unseren Online-Suchauftrag, um Ihre Immobiliensuche angenehm und erfolgreich zu gestalten!
 

Luxusobjekte verkaufen

08.06.2021, 16:00

Warum der Verkauf von Luxusimmobilien schwieriger ist – und wie Sie trotzdem Erfolg haben

Luxusimmobilien sind einzigartige Objekte in hervorragenden Lagen. Ihre Gestaltung, ihre Größe und ihre Ausstattung machen sie zu etwas ganz Besonderem. Doch gerade diese Einzigartigkeit ist es, die einen Verkauf oft schwierig gestaltet. Wo die Probleme liegen und wie Sie trotzdem Ihre Luxusimmobilie verkaufen können, haben wir für Sie in diesem Beitrag zusammengefasst.

Schwierige Wertermittlung
Bei herkömmlichen Immobilien werden andere Objekte zum Vergleich herangezogen, um einen marktkonformen Verkaufspreis bestimmen zu können. Dieses Vergleichswertverfahren funktioniert bei Luxusimmobilien in der Regel nicht, weil sie wesentlich seltener und außergewöhnlicher sind. Entsprechende Vergleichsparameter können de facto nicht oder nur bedingt zur Wertermittlung herangezogen werden. Umso wichtiger ist es, sich von Fachexperten beraten zu lassen. Unsere kompetenten Immobilienmakler, die sich im Segment Luxusobjekte auskennen, sind die richtigen Ansprechpartner für Ihr Anliegen.

Erlaubt ist, was gefällt
Gerade im hochpreisigen Immobiliensektor lassen sich ein eigener Stil und persönliche Vorlieben in Gestaltung und Ausstattung erkennen. Selten sind derartige Objekte nach standardisierten Grundrissen und Möbelhauskatalogen eingerichtet. Das birgt aber auch die Gefahr, dass die Immobilie den Kaufinteressenten nicht gefällt. Eine ausgefallene architektonische Form mag für den ursprünglichen Bauherren wichtig gewesen sein, kann aber für einen Interessenten gegen einen Kauf sprechen.

Diskrete Vermarktung
Verkäufer und Kaufinteressenten von Luxusimmobilien wollen häufig, dass ihre Angelegenheit diskret behandelt wird. Öffentliche Inserate, die für jeden ersichtlich sind, sind daher nicht immer der richtige Weg für die Vermarktung von Luxusobjekten. Es besteht die Gefahr, dass einige vermeintliche Interessenten das Objekt aus reiner Neugier besichtigen, ohne jegliche Kaufabsicht. Es ist die Aufgabe des Immobilienmaklers, tatsächliche potenzielle Käufer schon vor der Terminvereinbarung herauszufiltern, eventuell mit einem vorab einzureichenden Eigenkapitalnachweis.

Professionelle Vermarktung ist der Schlüssel zum Erfolg
Gerade wenn es um hochpreisige Objekte aus dem Luxussegment geht, sind professionelles Auftreten, Diskretion und fachliches Expertenwissen unumgänglich. Mithilfe unserer kompetenten Immobilienmakler, die vorzugsweise auf einen passenden Kundenstamm zurückgreifen können, wird der Verkauf Ihrer Luxusimmobilie zum Erfolg. Für freuen uns auf ein persönliches Gespräch.