Penthousewohnung

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Immobilienmakler Penthousewohnung - wir helfen bei der besonderen Wohnungsart!

Mit einem Penthouse verbinden wir einen luxuriösen Lebensstil und traumhafte Ausblicke über die schönsten Großstädte. Dort ist diese Art der Luxusimmobilien auch am häufigsten zu finden. Für viele ist das Penthouse die Verkörperung eines bestimmten Lebensstils u nd gleichzeitig ein Statussymbol.

Doch diese Wohnform hat weit mehr Facetten zu bieten. Was ein Penthouse ausmacht und wie es sich darin lebt, finden Sie im folgenden Beitrag.


Was ist ein Penthouse?

Wie der Name schon andeutet, war das Penthouse früher ein auf ein Wohngebäude aufgesetztes Wohnhaus. Heute verstehen wir darunter meist die Wohnung im obersten Stockwerk.

Sie ist wesentlich größer als andere Wohnungen im Gebäude, weswegen es meist nur ein oder zwei Penthousewohnungen pro Objekt gibt. Entsprechend rar sind sie auf dem Immobilienmarkt.
 

Die Penthousewohnung - wohnen über den Dächern der Stadt

Das macht die Penthousewohnung so attraktiv und besonders

Das Penthouse hebt sich durch zahlreiche Eigenschaften von üblichen Wohnungen ab. So verfügen die meisten über eine private Dachterrasse. Diese wird nur durch das Penthouse erschlossen und bietet Platz für gemütliche Loungen, Partys auf dem Dach und manchmal sogar einen Pool oder einen Jacuzzi. Darüber hinaus sind diese Terrassen so ausgerichtet, dass man von dort aus spektakuläre Ausblicke genießen kann. Je nach Stadt können das bestimmte Wahrzeichen, die Altstadt, das Meer, ein See oder eine besonders schöne Naturlandschaft sein.

Nicht nur die Dachterrasse ist großzügig angelegt, auch der Wohnraum selbst ist meist bedeutend größer als bei den anderen Wohnungen im Gebäude. Immerhin hat das Penthouse ein Stockwerk für sich alleine. Neben entsprechend dimensionierten Wohn- und Essbereichen verfügt die Wohnung meist über mehrere Zimmer und Bäder. Darüber hinaus stehen je nach Größe oft noch zusätzliche Räume für weitere Nutzungen, wie zum Beispiel eine eigene Bibliothek, ein Büroraum oder sogar ein kleines Atelier zur Verfügung. So lässt sich das Penthouse nach den eigenen Vorlieben und Hobbys gestalten und nutzen.

Besonders in modernen Wohngebäuden wird Wert auf einen offenen, leicht veränderbaren und bespielbaren Grundriss der Wohneinheiten gelegt. Die großen Räume im Penthouse lassen sich so flexibel nutzen und können bei Bedarf mit einfachen Mitteln adaptiert werden. Große Fensterfronten garantieren Tageslicht in allen Räumen und sorgen so für zusätzlichen Wohnkomfort.

In der Penthousewohnung überzeugen aber nicht nur die Räume selbst, sondern auch deren Ausstattung. Einbauelemente wie Küche und Badezimmer sind üblicherweise von ausgezeichneter Qualität und spiegeln die hohen Ansprüche der Bewohner wider. Der Bodenbelag soll entsprechend der Funktion ausgewählt und von hochwertiger Qualität sein. Laminat oder ähnliche Beläge wird man in einem Penthouse oftmals nicht finden.

Wer so hoch oben über den Dächern wohnt, der bekommt auch weniger von dem mit, was unten auf den Straßen vor sich geht. Und das ist gut so, denn Lärm ist bekanntermaßen ein großer Stressfaktor. Wohnen im Penthouse bedeutet aber nicht nur weniger Straßenlärm, sondern auch bessere Luft und weniger unangenehmer Gerüche. Dennoch kann man jederzeit am Stadtleben teilhaben, denn Penthousewohnungen finden sich meist in exklusiven Lagen. Sie liegen entweder besonders nahe oder direkt in der Innenstadt oder an sonstigen beliebten Hotspots in der Stadt.

 

Die Vor- und Nachteile einer Penthousewohnung

Das Leben in einem Penthouse - das müssen Sie beachten!

Das Leben im Penthouse ist schön, bringt aber auch eine Menge Arbeit und finanziellen Aufwand mit sich. Vor dem Kauf oder der Miete einer Penthousewohnung sollten Sie sich ein paar Gedanken durch den Kopf gehen lassen:

• Reinigung – das Putzen der Wohnung ist vermutlich nicht die erste Sache, an die Sie bei der Besichtigung denken. Dennoch verursachen viele Quadratmeter viel Arbeit. Abgesehen von den üblichen Tätigkeiten, die auch in anderen Wohneinheiten anfallen, kommen bei einem Penthouse noch enorm große Fensterflächen und eine Dachterrasse hinzu. Je nach Belag und Begrünung kann Letztere eine Menge Arbeit verursachen. Wenn Sie selbst keine Zeit dafür haben, müssen Sie die Kosten für professionelles Personal in die Betriebskosten einkalkulieren.

• Betriebskosten – ein wichtiges Stichwort beim Thema Kosten ist neben der Anschaffung der laufende Betrieb. Großzügige Räume müssen entsprechend beheizt werden, die Fensterfronten tragen ihren Teil zum Wärmeverlust bei. Befindet sich ein Pool auf der Dachterrasse, muss dieser regelmäßig gewartet werden. Hochwertige Materialien und Ausstattungen halten üblicherweise sehr lange, bei einem Tausch oder einer Reparatur verursachen Sie aber auch entsprechend hohe Kosten.

• Penthouse ist nicht gleich Penthouse – wo diese Marke draufsteht, lässt sich Geld machen. Immobilien- und Projektentwickler nutzen den Begriff daher großzügig für jede Wohnung, die sich oberhalb oder innerhalb der Dächer befindet. Auch Dachgeschosswohnungen, die saniert wurden, können deswegen den Titel Penthouse tragen. Meist fehlt es ihnen aber an Dachflächen als Terrassen oder generell an einem entsprechenden Komfort.