Energieausweispflicht bei Immoverkauf

Immobilien verkaufen oder vermieten nur noch mit Energieausweis

Der Energieausweis ist seit dem 1.5.2014 gemäß der EnEV Pflicht

Der Energieausweis ist ein Dokument, in dem übersichtlich alle Werte zur Energie-Effizienz einer Immobilie dargestellt werden. Aus diesen Daten wird eine Energie-Einstufung mittels einer Skala veranschaulicht. Diese Einstufung erfolgt in farbliche Buchstaben-Kategorien, welche in einer Spanne von A (grün) bis E (dunkel-orange) unterteilt sind. A bildet hierbei die beste und E die schlechteste Energieeffizienzklasse ab. Zusammengefasst bedeutet dies, dass ein Gebäude mit A-Bewertung sehr effizient arbeitet, während ein Gebäude in der Kategorie E einen recht hohen Energiebedarf benötigt.


Die Erstellung eines Energieausweises ist Pflicht

Da der Energieausweis in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben ist, muss das Dokument immer vorliegen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Die gesetzliche Neuordnung hat sogar zur Folge, dass der Energieausweis bzw. die Einstufung in jeder Immobilienanzeige enthalten sein muss. Bei der Immobilienbewertung spielt die energetische Einstufung auch eine entscheidende Rolle. Prinzipiell gilt, je besser die Energieeffizienz einer Immobilie, desto höher ist auch der Immobilienwert. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, haben aber noch keinen Energieausweis? Leider kann nicht jeder beliebige Ansprechpartner einen solchen Ausweis ausstellen, da es diesbezüglich gesetzliche Vorgaben gibt. So dürfen beispielsweise nur Hochschulabsolventen oder zertifizierte Handwerker aus bestimmten Bereichen (Architektur, Maschinenbau und andere) das besagte Dokument erstellen. Das ist allerdings kein Problem: Viele Immobilienmakler erfüllen mit einem entsprechenden Ausbildungsschwerpunkt oder einer Fortbildung ebenso die gesetzlichen Vorgaben oder haben entsprechende Ansprechpartner.


Immobilienmakler beiten diverse Dienstleistungen

Sie wollen sowohl beim Verkauf als auch bei der vorangehenden Immobilienbewertung ein marktgerechtes und optimales Ergebnis erzielen? Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, können Sie sich darauf verlassen, dass Sie in allen Schritten des Verkaufsprozesses eine effiziente Beratung erhalten. Er hilft Ihnen außerdem schon vor der Erstellung des energetischen Ausweises bei der Beratung zu gegebenenfalls erforderlichen Sanierungsmaßnahmen, damit Sie eine bessere Einstufung - und damit später einen höheren Preis - erzielen.

Wussten Sie, dass einige Makler die Marktwertermittlung der Immobilie kostenlos anbieten? Auch bei Neubauprojekten und generellen Bauvorhaben lohnt es sich, auf die Betreuung durch einen Immobilienmakler zurückzugreifen. Gerade bei einem Neubau ist nicht automatisch sichergestellt, dass die Immobilie alle Erfordernisse an eine gute Energie-Bilanz erfüllt. Ein Immobilienspezialist übernimmt sowohl die Beratung als auch die Kommunikation gegenüber Bauträgern und involvierten Parteien. Oftmals haben Immobilienmakler selbst auch Bauträgerobjekte im Angebot, da Sie den Immobilienvertrieb für Bauträger übernehmen. Bei allen Immobilienangelegenheiten wird eingeschulter Makler in jedem Fall der seriöseste Ansprechpartner für Interessenten, Käufer und Verkäufer sein.