Ein Haus problemos verkaufen

Der Hausverkauf: Mit oder ohne Immobilienmakler?

Worauf man beim Hausverkauf achten sollte

Wenn Sie das eigene Haus verkaufen, wird dies oftmals eine große Herausforderung darstellen. Gerade, wenn es sich um die eigene Immobilie handelt, hängen meistens viele private Erinnerungen daran und erschweren eine objektive Bewertung der Situation. Aufgrund der emotionalen Bindung an das Haus, ist das Loslassen oftmals nicht ganz so einfach. In dieser Situation kann ein kompetenter Immobilienmakler mit seiner Expertise helfen. Zunächst sollte der Verkaufspreis der Immobilie festgesetzt bzw. ermittelt werden. Eine professionelle und in den meisten Fällen kostenlose Immobilienbewertung durch einen seriösen Immobilienmakler kann Ihnen viel Zeit und Geld sparen.


Fehler vermeiden - Immobilienprofis helfen!

Allein schon bei der richtigen Preisgestaltung scheitern die meisten Privatverkäufer. Immobilienbesitzer sind in Bezug auf ihr Haus oft voreingenommen und setzen aus Angst vor Verlusten oder aus Selbstüberschätzung erfahrungsgemäß einen überhöhten Verkaufspreis an. Das Haus wird inseriert und verbleibt aufgrund der unrealistischen Preisgestaltung auf dem Markt. Je länger ein Objekt im Internet angeboten wird, desto weniger Interessenten zieht es an und selbst dann, wenn der Preis letztendlich gesenkt wird, verliert die Immobilie an Glaubwürdigkeit und wird letztendlich und in den meisten Fällen unter ihrem Wert verkauft.

Immobilienmakler kennen den Markt, die in der Umgebung durchgeführten Verkäufe und die aktuellen Preise sehr gut. Sie beschäftigen sich täglich mit dem Kaufgebaren ihrer Kunden und analysieren die Marktpreisentwicklung. Kompetente Immobilienmakler bieten Verkaufsobjekte mit ansprechenden Fotos, virtuellen Hausrundgängen und informativen Texten an, die das Haus realistisch und ehrlich darstellen. So werden unnötige Besichtigungen unterbunden und die richtige Klientel angezogen.


Professionelles Exposé mit allen erforderlichen Unterlagen

Schon zu Beginn der Vermarktung Ihrer Liegenschaft sollten Sie dem Makler alle benötigten Unterlagen in Kopie überlassen, damit alle kundenseitigen Anfragen bezüglich der Immobilie schnellstmöglich beantwortet werden können. Eine Immobilie verkaufen Sie meistens erst nach mehreren Besichtigungsterminen. Schalten Sie einen Makler ein, laufen alle Anfragen bei ihm auf und werden unverzüglich bearbeitet. Die Kunden werden dann von ihm vor dem Besichtigungstermin kontaktiert und geprüft. Er informiert Sie regelmäßig über alle Interessenten und über den aktuellen Stand der Verkaufsbemühungen.

War der Besichtigungstermin erfolgreich, unterbreitet der Interessent oftmals ein Kaufangebot, welches vom Immobilienprofi an Sie weitergeleitet wird. Nicht selten kommt es zu Preisverhandlungen und auch hier kann ein erfahrener Makler sehr hilfreich sein, da er zwischen den beiden Parteien neutral vermitteln kann. Sobald Sie sich auf die Konditionen geeinigt haben, wird alles schriftlich in einem Vorvertrag festgehalten und der Notartermin vereinbart. Der offizielle Immobilienverkauf wird am Tag des Notartermins beurkundet und das Haus geht in den Besitz des neuen Eigentümers über. Zwischen der Erstbesichtigung und dem Verkauf können je nach Art der Liegenschaft mehrere Monate vergehen.