Traumimmobilien

Die eigene Traumimmobilie im Im- oder Ausland

Der Traum vom Luxushaus: Besondere Bauweise und hochwertige Ausstattung

Man wird doch wohl noch träumen dürfen? Wenn Geld keine Rolle spielen würde, würden vermutlich alle in ihrem ganz besonderen Traumhaus leben. Darunter versteht jeder etwas anderes. Das fängt mit einem ganz spezifischen Ort an, geht über die Entscheidung, ob es sich um ein Haus, eine Villa oder eine Wohnung handelt bis hin zu sehr konkreten Gestaltungsdetails. Hören Sie einmal in sich hinein und finden Sie heraus, welche Immobilie Ihre Träume wahr werden lässt.


Was sind Traumimmobilien?

Im Allgemeinen versteht man darunter besondere Objekte, die aufgrund ihrer Lage, ihrer Größe oder ihrer Exklusivität am Immobilienmarkt hervorstechen. Das können moderne Villen berühmter Architekten, aber auch großzügige Penthousewohnungen oder ein 200 m² Altbautraum sein. Dabei spielen Luxus und Prunk eine große Rolle, denn solche exklusiven Immobilien sind nur mit einer Menge Geld zu finanzieren.

Standardisierte Grundrisse und Kataloghäuser haben selten etwas mit Traumimmobilien zu tun. Natürlich müssen sie alle wichtigen Wohn- und Lebensfunktionen erfüllen, dabei geht es aber um weit mehr als die Anzahl der m². Die Gestaltung, das Umfeld und die Ausstattung spielen eine ebenso große Rolle. Wo die eigenen Prioritäten gesetzt werden, kommt auf den Geschmack und die eigenen Vorlieben an. Für manche ist es der Pool, für andere ein bestimmter Ausblick, die exklusive Gartenanlage oder ein eigener Weinkeller, der den Immobilientraum wahr werden lässt.

Es gibt aber noch eine andere, sehr persönliche Seite der Traumimmobilien. Bei manchen von uns ist es vielleicht eine Kindheitserinnerung, die wir gerne wieder aufleben lassen wollen und uns deshalb für ein Haus am Waldrand entscheiden. Für andere sind es praktische Gründe, die eine Wohnung direkt in der Innenstadt zum Wohntraum werden lässt. Fakt ist, dass sich jede Traumimmobilie von der anderen unterscheidet, je nachdem, wer von ihr träumt.

Die Traumimmobilie kann auch im Ausland liegen

Traumimmobilien zeichnen sich oftmals durch ihre ganz besonderen Lagen aus

Wo liegen Traumimmobilien?

Die Lage spielt bei der Wahl der eigenen Traumimmobilie eine besondere Rolle. Dabei geht es nicht nur darum, ob sie sich am Stadtrand, in der Innenstadt oder doch im Grünen befinden sollte. Geht es tatsächlich um den ganz persönlichen Wohntraum, sollte man einen Schritt zurück machen und sich die Frage stellen, ob man denn im richtigen Land sucht.

Traumimmobilien gibt es sowohl im In- als auch im Ausland. Gerade die Küstenregionen südlicher Länder wie Spanien, Italien und Frankreich sind sehr beliebt und bieten neben einer bezaubernden Landschaft und mediterraner Vegetation vor allem eines: das Meer. Kaum ein anderer Faktor wirkt so anziehend auf uns wie diese scheinbar grenzenlose Wasserwelt. Oftmals ist die Auslandsimmobilie der Traum vieler Menschen. Wen wundert es da, dass viele in ihrem Ruhestand dann dorthin ziehen, um ihren Lebensabend zu verbringen?

Eine entzückende Finca am Meer ist eine Möglichkeit, muss aber nicht dem eigenen Traum entsprechen. Für andere ist es vielleicht die Bergwelt mit ihren üppigen Wäldern und beeindruckenden Felsformationen, die große Begeisterung hervorruft. Oder Sie entdecken auf einer Reise diesen einen Ort, an dem Sie einmal wohnen und leben möchten.

Die Vorstellungen von der Wunschimmobilie sind vielfältig

Wohntraum und Wirklichkeit - der persönliche Geldbeutel ist ein wichtiger Faktor

Was ist meine persönliche Traumimmobilie?

Für viele ist der Immobilienkauf ein wichtiger Schritt im Leben, den man oftmals nur ein einziges Mal wagt. Entsprechend viel Gewicht sollten wir ihm beimessen. Damit sich der Kauf tatsächlich als Erfüllung (fast) aller Träume herausstellt, sollten Sie sich vorab mit einigen Fragen beschäftigen:

• Wo will ich wohnen? Meist gibt es ein paar Faktoren, die uns an einen gewissen Ort binden. Das kann die Arbeit, die Familie, das Freizeitangebot oder die Schule der Kinder sein. Manches davon hält uns stärker fest, anderes lässt sich relativ einfach ändern. Überlegen Sie gut, ob ein Ortswechsel für Sie infrage kommt und welche Gegend Ihnen am ehesten zusagt. Sowohl der Umzug in ein anderes Land als auch nur in den nächsten Ort sind vollkommen in Ordnung, solange das Ihren Wünschen und Vorstellungen vom Leben entspricht.

• Wie will ich wohnen? Eine Wohnung mit Balkon, ein Haus mit Garten oder gleich eine ganze Villa: Wie wir wohnen, hat viel mit der Auswahl der Art der Immobilie zu tun. Platzbedarf und Lebensumstände spielen dabei eine große Rolle. Beachten Sie außerdem, dass eine Villa weit mehr finanziellen und zeitlichen Aufwand erfordert als eine Eigentumswohnung. Eventuell brauchen Sie sogar regelmäßig Hilfe in Form von Reinigungsfirmen oder Gärtnereien, um sich angemessen um Ihren Wohntraum kümmern zu können.

• Worauf kann ich nicht verzichten? Wir können unsere Traumimmobilie vielleicht nicht aus dem Stegreif auf ein Stück Papier zeichnen, aber wir können ein paar Eigenschaften festlegen, die uns daran sehr wichtig sind. Das kann Entscheidungen im größeren Maßstab wie die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder betreffen, aber auch kleinere Dinge wie einen Kamin im Wohnzimmer oder einer Badewanne statt einer Dusche. Fertigen Sie am besten eine Liste mit all den Dingen an, die Ihnen im Alltag wichtig sind und die Ihrer Meinung nach Ihre Traumimmobilie ausmachen.

• Was hätte ich darüber hinaus gerne? Den Alleskönner unter den Wohnimmobilien gibt es kaum, darum sollten auf Ihrer Liste auch Punkte vorhanden sein, auf die Sie notfalls verzichten können. Schreiben Sie sie dennoch auf, immerhin geht es hier um Ihre Träume und Wünsche. Seien Sie bei der Suche aber realistisch und bereit, auf das eine oder andere Nice-to-have zu verzichten.

• Wie viel Budget habe ich zur Verfügung? Wenn wir uns um das liebe Geld keine Gedanken machen müssten, wäre vieles einfacher. Die meisten von uns müssen sich aber sehr wohl Gedanken machen. Deshalb ist es bei der Suche nach dem eigenen Immobilientraum wichtig, einen Budgetplan zu erstellen. Informieren Sie sich am besten vorab bei einem unabhängigen Finanzierungsexperten, wie viel Geld Ihnen an Eigen- und Fremdkapital zur Verfügung stehen würden und zu welchen Konditionen Sie eine Immobilienfinanzierung erhalten würden. Das erleichtert die Suche und spart Ihnen spätere Enttäuschungen und Aufwand.

• Wie viel Arbeit würde ich investieren? In vielen alten Bestandsgebäuden schlummert eine Traumimmobilie. Die Betonung liegt dabei auf schlummert, denn sie muss erst durch eine Menge Arbeit und Geld freigelegt werden. Je mehr Arbeitsleistung Sie selbst erbringen, desto kostengünstiger lassen sich Sanierung und gegebenenfalls Adaptierung bewerkstelligen. Vielleicht ist es gerade diese Arbeit, die die Immobilie für Sie zum Traum werden lässt.

Soll ich meine Traumimmobilie bauen oder kaufen?

Wenn Geld ausreichend vorhanden ist und keine Rolle spielt, hat man die Qual der Wahl!

Bestandimmobilie oder Neubau?

Wenn von Traumimmobilien gesprochen wird, geht es meist um Bestandsgebäude. Das hat zum einen damit zu tun, dass die Lage von traumhaften und exklusiven Altbauten hervorragend ist. Andererseits spielen auch die Kosten eine große Rolle. Der Altbestand hat bereits eine gewisse Abwertung erlebt, ist genutzt worden und kostet damit manchmal entsprechend weniger als ein kompletter Neubau.

Wer dennoch das nötige Kleingeld besitzt, kann sich seinen außergewöhnlichen Wohntraum von einem Stararchitekten verwirklichen lassen. Dabei kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden, das Ergebnis ist eine maßgeschneiderte Traumimmobilie.

Der Altbestand besitzt aber gegenüber dem Neubau, neben dem Kostenfaktor, noch einen weiteren großen Vorteil. Nicht umsonst fühlen wir uns in der Umgebung von alten Gebäuden besonders wohl und unternehmen ganze Reisen, nur um alten Paläste anschauen zu können.

Grund dafür ist nicht nur die außerordentliche Baukunst, sondern auch die Atmosphäre, die diese Objekte uns vermitteln. Wir sind fasziniert von den Spuren des Alters und der Geschichte, die an ihnen haften. Solche Stimmungen kann ein Neubau nicht vermitteln.